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Marne: Reserviert! Für Handwerker! Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: WRS988
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    Garten und rückwärtige Ansicht
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    Garten
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
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    Zimmer 1
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    Zimmer 2
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    Küche
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    Küche
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    Flur EG
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    Treppenaufgang
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    Abseite
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    Abstellraum
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    Teilkeller
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    Blick auf die Haustür
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Außenansicht
Garten und rückwärtige Ansicht
Garten
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
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Flur EG
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Flur OG
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Treppenaufgang
Abseite
Abstellraum
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Teilkeller
Gartenhaus
Außenansicht
seitliche Ansicht
Blick auf die Haustür
Außenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
25709 Marne
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
109.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
789 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.01.2024 bis 28.01.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
503,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1966 und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 126,24 Euro pro Jahr (der Erbpachtvertrag läuft bis 2066). Es ist möglich das Grundstück der Gemeinde für relativ wenig Geld abzukaufen.

Das Haus hat einen normalen Renovierungsstau und ist ideal für
Handwerker.

Die Fenster aus verschiedenen Baujahren sind aus Holz und Kunststoff.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Truhenheizung) von 2009.

Ein Teilkeller ist vorhanden.

Von der Hauseingangtür gelangen Sie in den Flur.
Rechter Hand betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer.
Geradeaus erreichen Sie das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne.
Angrenzend an das Bad befindet sich die Küche, die über einfache Küchenmöbel verfügt inkl. Herd mit Ceranfeld.
Von hier aus haben Sie Zugang zum Abstellraum, der Stauraum bietet.
Daneben befindet sich ein weiterer Abstellraum.

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Teppichboden auf Pitchpinedielen, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Rechts befinden sich ein mittleres und ein kleineres Zimmer, die als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Am Ende des Flures erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer.
Von hier aus bietet eine Abseite Stauraum.

Alle Räume sind ausgestattet mit Teppichauslegeware.

Das Haus verfügt über einen schönen Garten. Hier befindet sich ein schönes, großes Gartenhaus (3,93 m x 3,93 m) mit Veranda (3,93 m x 2,51 m) sowie ein großes Gewächshaus.

Eine kleine Garage sowie ein PKW-Stellplatz sind vorhanden.








Ausstattung:
Küchenmöbel inkl. Herd mit Ceranfeld
Wannenbad
Fliesen, Teppichböden (teilweise auf Pitchpinedielen)
Abstellräume
Teilkeller
Garten
Großes Gartenhaus
Großes Gewächshaus
Garage (im Kaufpreis enthalten)
PKW-Stellplatz
Fernsehempfang über SAT
Glasfaser in der Straße
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich ruhiger Sackgassenlage in Marne. In wenigen Minuten ist die Innenstadt zu erreichen.

Marne ist eine Stadt im südlichen Dithmarschen. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie Volkshochschule und Kindergarten.
Ein Schwimmbad ist vorhanden, ebenso eine Bücherei.
Verschiedene Vereine laden zum Mitmachen ein.
Ein Bahnhof befindet sich im ca. 8 km entfernten St. Michaelisdonn.

Nach Hamburg sind es ca. 95 km, zur Nordsee sind es ca. 8 km
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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