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Schafstedt: Für Pferdeliebhaber, sehr schöner Resthof in fast Alleinlage nähe Nord-Ostsee-Kanal!

Objekt-Nr.: WRS819
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    Foto des originalen Hofs unter Reet!
Außenansicht
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Diele
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Flur
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Badezimmer
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Dachboden
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Werkstatt
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Lager
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Stall
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Terrassenansicht
Terrasse
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Garten
Garten mit Teich
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Vorderansicht
Vorgarten
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Carport
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Basisinformationen
Adresse:
25725 Schafstedt
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Dückerswisch
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück ca.:
13.518 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
650 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1850
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.04.2023 bis 18.04.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
132,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1850
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der sehr schöne Resthof stammt ursprünglich aus ca. 1850 und wurde 1958 und 1981 saniert.
In den Jahren 2012 bis 2017 wurden die Fenster erneuert, die Dächer sowie die Elektrik.

Beheizt wird der Hof mit einer Ölzentralheizung inkl. 2 Tanks mit insgesamt 3000 Litern.(aus 2002).

Der Resthof bietet auf ca. 173 m² großzügiges und ebenerdiges Wohnen.

Von der Hauseingangstür betreten Sie in die große einladende Diele.
Rechts gelangen Sie in das großzügige und gemütliche Wohnzimmer.
Linker Hand der Diele befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer.
Die Diele geradeaus und links betreten Sie die große Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch, an dem jedes Familienmitglied seinen Platz findet.
Angrenzend befindet sich eine Speisekammer.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem hübschen Zimmer, das als Schlafzimmer oder auch Büro genutzt werden kann.
Ebenso erreichen Sie von der Küche einen kleineren Flur mit Nebeneingangstür zur schönen und überdachten Terrasse, auf der man einen fantastischen Blick in die Natur hat.
Rechts des Flures liegt das schöne Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Wanne, einer Dusche sowie einer Handtuchheizung.

Die Diele geradeaus gelangen Sie in ein hüsches Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer.
Die Diele geradeaus und rechts befindet sich ein kleinerer Flur.
Linker Hand liegt ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Von hier aus hat man Zugang zum Heizungsraum.
Daneben befindet sich ein kleiner Lagerraum.
Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum großen Stalltrakt (ca. 212 m²) mit abgeschlossenem Werkstattraum inkl. Grube und Flaschenzug sowie einem geräumigen Lager.

Der schöne Resthof verfügt über ein ca. 3000 m² großes Hofgrundstück. Angrenzend befindet sich die Hauskoppel mit Grundwasserteich auf einer Fläche von ca.10.518 m².
Eine große massive Garage (ca. 57 m²) befindet sich ebenfalls auf dem Hofgrundstück. Des Weiteren befindet sich dort ein Carport bzw. Maschinenunterstand.
Eine eigene Hauskläranlage ist vorhanden.
Ausstattung:
Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld
Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Handtuchheizung
Hauswirtschaftsraum
Speisekammer
Fliesen, Laminat
Großes Hofgrundstück
Große Hauskoppel von 1,1 ha
Garage (im Kaufpreis enthalten)
Carport bzw. Maschinenunterstand (im Kaufpreis enthalten)
Eigene Hauskläranlage
Lage:
Der Resthof befindet sich in fast Alleinlage in Schafstedt, Ortsteil Dückerswisch am Nord-Ostsee-Kanal.
In Schafstedt gibt es zahlreiche Geschäfte, einen Bäcker, ein Freibad, eine Tankstelle, Kindergarten mit Grundschule, eine Arztpraxis sowie einen Getränkegroßhandel.

Am Nord-Ostsee-Kanal kann man Schiffe aller Größen und Nationalitäten beobachten. Längs des Nord-Ostsee-Kanals führt ein Fahrradweg von Kiel bis Brunsbüttel.
Über den Kanal fahren an verschiedenen Stellen Fähren. Diese sind kostenfrei und sind 24 Stunden in Betrieb.

Der Luftkurort Albersdorf ist ca. 8 km entfernt.
Hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergarten.

Zur Nordsee sind es ca. 20 km, nach Wacken ca. 7 km und nach Hamburg ca. 83 km.
Die Zufahrt zur BAB 23 ist ca. 4,3 km entfernt.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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