Sønderborg: Wunderschönes Reetanwesen in Meeresnähe, in Dänemark!

Landhaus

1

ja

3,57 % incl. MwSt.

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

3

2

ja

ja

ja

ruhige Gegend

2 x Garage

Fernblick

2003

normal

1827

nach Absprache

Dielen, Fertigparkett, Fliesen

Holz, Pelletheizung

D

Wenn Sie davon träumen, in einer ländlichen Umgebung zu leben, in der Idylle und natürliche Schönheit miteinander verschmelzen, ist diese Villa eine ganz besondere Gelegenheit. Bereits bei Ihrer Ankunft
werden Sie von dem charmanten Strohdach empfangen, das die authentische Atmosphäre des Hauses unterstreicht und Sie in einer ruhigen Atmosphäre willkommen heißt. Hier sind Felder und grüne Natur Ihre nächsten Nachbarn, und Sie spüren sofort, wie Ihr Alltag eine zusätzliche Ebene der Ruhe und Harmonie gewinnt. Dies ist der Ort, an dem Sie Ruhe finden können – sei es bei einer Tasse Kaffee unter freiem Himmel oder bei einem erfrischenden Spaziergang zum nahe gelegenen Wasser. Die Lage hat die einzigartige Fähigkeit, Wald, Felder und Küste in Ihren Alltag zu integrieren.
Im Inneren erstreckt sich die Wohnung über insgesamt 218 m² und ermittelt ein Gefühl von Qualität, Entspanntheit und guter Pflege. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der zusammen mit einer großen Wohnküche den natürlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier ist Platz für gemütliche Gespräche und geselliges Beisammensein, während Sprossenfenster die wechselnden Jahreszeiten und die Farben der Natur in den
Alltag holen.
Der Küchenbereich öffnet sich zu einem großen Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie den Blick auf den Garten genießen und die angenehme Atmosphäre spüren können, die durch das Haus strömt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine weitere Gästetoilette und Zugang zu mehreren schönen Terrassen – insbesondere die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und Abenden unter freiem Himmel ein. Die Terrassen sind so gelegen, dass Sie je nach Tageslaune immer Schutz vor Wind und Sonne finden.

Im ersten Stock erwarten Sie drei einladende Zimmer, alle mit Blick auf Felder oder den schönen Garten, sodass Sie mit der Natur als Ihrem nächsten Freund aufwachen können. Hier oben finden Sie auch ein großes Badezimmer und einen geräumigen Flur, wo der charakteristische Lichteinfall und die behutsamen Modernisierungen den durchgängigen Stil der Wohnung unterstreichen.

Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Garten, der sich rund um die Villa erstreckt, mit blühenden Beeten, alten
Bäumen und gemütlichen Ecken, in denen Sie leicht den richtigen Platz für Sonne und Schatten finden können. Mehrere Terrassen bieten Ihnen viele Möglichkeiten, den Tag im Freien zu verbringen.

In Verlängerung des Garagengebäudes befindet sich im ersten Stock ein schönes Nebengebäude, das leicht als Gästeapartment, Atelier oder Hobbyraum eingerichtet werden kann – die Möglichkeiten sind vielfältig.

- Pelletofen
- Kaminofen
- Einbauküche
- Offene Holzbalkendecken
- Dielenböden
- Sprossenfenster
- große Garage

Die Lage ist ideal für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen, aber dennoch einfachen Zugang zu den Möglichkeiten der Stadt haben möchten. Hier bekommen Sie das Beste aus zwei Welten – die Weite und Stille der Natur sowie die Nähe zum Stadtleben von Sønderborg. Diese Villa vereint Charakter, Qualität und ländliche Idylle zu einem harmonischen Ganzen, das sowohl zur Besinnung als auch zur Geselligkeit einlädt.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
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Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!