Rødekro-Hjordkær: Wunderschöne Villa in schöner Lage!

Villa

2

ja

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

10 m²

Einbauküche, offen

Dusche

4

1

2

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ruhige Gegend

2 x Carport; 5 x Außenstellplatz

Fernblick

1997

gehoben

1912

nach Absprache

Dielen, Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Fernwärme

D

Wenn Sie davon träumen, Teil des Dorfcharmes zu sein, ist dieses Anwesen die Antwort auf Ihre Träume!
In ruhiger Umgebung in Hjordkær, in der Nähe von Rødekro und der Autobahn gelegen, bietet diese Villa die einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Platz für Familienleben, Hobbyaktivitäten als auch vielleicht sogar für eine selbstständige Tätigkeit bietet. Mit seinen 6 Zimmern, verteilt auf einem großzügigen Grundstück von 193 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 5974 m² bietet dieses Anwesen sowohl Platz als auch Möglichkeiten im Überfluss.

Das Innere des Hauses lädt zum geselligen Beisammensein und Entspannen ein. Beim Betreten dieser Immobilie werden Sie von einer großen und einladenden Eingangshalle begrüßt, die Sie schnell in das Herzstück des Hauses führt – das offene und helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit mit viel natürlichem Licht und viel Platz zum Arrangieren mit bequemen Möbeln aus. Hier können Sie sich gemütliche Abende mit Familie und Freunden gut vorstellen.

Eine stilvolle und funktionale Küche ist mit dem Esszimmer verbunden und wurde mit Fokus auf Ästhetik und Funktionalität gestaltet. Hier haben Sie viel Arbeitsfläche, sodass sowohl das tägliche Kochen als auch größere kulinarische Veranstaltungen zum Vergnügen werden.

Das Haus verfügt über mehrere schöne Räume, die je nach Bedarf umgestaltet werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Badezimmer des Hauses sind modern und funktional, mit Liebe zum Detail eingerichtet und mit einem Sinn für Luxus, der den Alltag zum Vergnügen macht.

Außenbereich mit unendlichen Möglichkeiten - das gesamte 5974 m2 große Grundstück bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Ob großer Ziergarten, Kräutergarten, Spielbereich für die Kinder oder Platz für verschiedene Hobbyprojekte, hier können Ihre Träume wahr werden. Die guten Nebengebäude können als Lager, Werkstatt oder vielleicht als kreative Oase genutzt werden – nur Ihre Fantasie setzt die Grenzen.

Das Anwesen liegt perfekt am Stadtrand und bietet eine schöne, ruhige Atmosphäre sowie einfachen Zugang zu den Einrichtungen der Stadt sowie zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Rødekro.

Diese Villa in Hjordkær vereint das Beste aus beiden Welten – ländlichen Charme und modernen Komfort in Stadtnähe. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das all Ihre Träume und Wünsche verkörpert. Lassen Sie dieses Anwesen zum Ort Ihrer zukünftigen Erinnerungen werden. Wir laden Sie ein, diese fantastische Gelegenheit mit eigenen Augen zu erleben und freuen uns darauf, Sie bei uns begrüßen zu dürfen.

- Einbauküche
- Kaminofen
- Nebengebäude mit Multifunktionsraum u. überdachter Terrasse
- Aussengrill
- Offene Terrasse
- Doppelcarport
- großer Garten
- Nutzgarten mit Gewächshaus
- alter Baumbestand

Das Anwesen liegt perfekt am Stadtrand und bietet eine schöne, ruhige Atmosphäre sowie einfachen Zugang zu den Einrichtungen der Stadt sowie zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Rødekro.
Diese Villa in Hjordkær vereint das Beste aus beiden Welten – ländlichen Charme und modernen Komfort in Stadtnähe. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das all Ihre Träume und Wünsche verkörpert. Lassen Sie dieses Anwesen zum Ort Ihrer zukünftigen Erinnerungen werden. Wir laden Sie ein, diese fantastische Gelegenheit mit eigenen Augen zu erleben und freuen uns darauf, Sie bei uns begrüßen zu dürfen.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!