Ærøskøbing: Hübsches Bauernhaus mit Potenzial!

Landhaus

2

ja

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

100 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

ja

ja

1 x Carport; 10 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2006

normal

nach Absprache

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Elektro

E

Wohnen und Geschäft kombinieren! Selten angebotene Immobilie mit
vielen Möglichkeiten.
Wenn Sie von einem Zuhause träumen, in dem Sie Familie und Beruf verbinden können und gleichzeitig über viel Platz im Freien verfügen, sind Sie hier genau richtig.

Hier bekommen Sie drei in einem: ein renommiertes Unternehmen, einen Bauernhof und ein geräumiges Haus. Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für alle, die an einer Adresse leben und arbeiten und gleichzeitig Raum für die Entwicklung ihrer kreativen Ideen haben möchten. Im Bauernhaus sind im 1. Stock und im Erdgeschoss zwei zusätzliche Badezimmer vorbereitet, die noch nicht genutzt werden.

Auf dem Anwesen befindet sich Ærø Landkøkken (einem Catering-Service), der über einen stabilen und treuen Kundenstamm verfügt und für gutes Essen bekannt ist. Das bestehende Geschäft ist inbegriffen, was vom ersten Tag an gute Verdienstmöglichkeiten bietet.
Ærø Landkøkken ist in einem separaten Gebäude aus dem Jahr 2006 untergebracht, in dem sich eine große und gut ausgestattete Industrieküche befindet, die perfekt zum bestehenden Geschäft passt. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und für eine effiziente Lebensmittelproduktion konzipiert.

Das Anwesen umfasst 5 Hektar Land, das Ihnen die Möglichkeit bietet, sich selbst zu versorgen. Sie können selbst Feldfrüchte für die Landhausküche anbauen oder das Land anderweitig nutzen, um Ihr Geschäft zu ergänzen. Das Land ist derzeit verpachtet.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein geräumiges Haus und eine gut ausgestattete Werkstatt.

Das Haus ist geräumig und ideal für ein Familienleben. Es bietet Ihnen Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Geschäft, sodass Sie am selben Ort wohnen und arbeiten können. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Gegend, die den perfekten Rahmen für Beruf und Privatleben bietet.

- 1x Küche mit EBK
- 1x Offene Küche DG
- 1x Gastro Küche im Nebengebäude
- offene Holzbalkendecken
- 1x Terrasse
- Nebengebäude mit Gastroküche, Garage u. Carport
- gr. Landwirtschaftliche Fläche
- Einliegerwohnung im DG des Nebengebäudes
- Anbau mit Werkstatt und Lager

Olde ist eine ruhige und gemütliche Stadt mit einer guten Gemeinschaft.

Die Umgebung von Olde zeichnet sich durch wunderschöne Natur, grüne Felder und Küstenlandschaften aus, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Ærøskøbing mit seiner gemütlichen Einkaufsstraße, Restaurants, Cafés, dem Hafen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 7 Autominuten vom Anwesen entfernt. Der Bus ist auf Ærø kostenlos.

Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf, Ihnen das Anwesen und die vielfältigen Möglichkeiten zu zeigen.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!