Søby Ærø: Charmantes historisches Haus auf der Insel Ærø!

Landhaus

2

ja

3,57 % incl. MwSt.

42 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

8

3

2

ja

ja

teil unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Hafen, Strandnähe

2 x Carport; 10 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2022

gehoben

1836

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Dielen, Fliesen

vollständig renoviert

Zentralheizung

Wärmepumpe

A

Dieses idyllische Inselrefugium umfasst zwei Grundstücke – eines mit einem historischen Haus von 3.500 m² und ein weiteres mit einem Stall sowie eingezäunter Weidefläche. Sie könnten es als Ihr Sommerhaus nutzen oder zeitweise vermieten und die Touristen Ihre Hypothek zahlen lassen.

Der Stolz des Eigentums ist überall auf Ærø spürbar, und dennoch sticht diese spektakuläre Immobilie deutlich hervor. Das weitläufige Steinhaus bewahrt den ursprünglichen Charme von 1869, wurde jedoch 1987 und 2022 umfassend renoviert – und bietet somit alle modernen Annehmlichkeiten. Das Haus ist zudem sehr energieeffizient, mit neuen dreifach verglasten Fenstern und modernisierter Dämmung in allen Wänden.

Hinter den hölzernen Eingangstüren erwarten Sie hohe Decken (3,20 Meter), wunderschöne Holzböden, große originale Türen und viel Tageslicht. Die zeitlose Küche verfügt über weiße Schränke, Arbeitsflächen aus Holz und eine gemütliche Frühstücksecke.
Nur wenige Schritte vom Wohnzimmer entfernt können Sie im Freien auf der umlaufenden Terrasse oder im Außen-Esszimmer speisen. Rund um das Haus führen Kopfsteinpflasterwege, es gibt mit Weinreben bewachsene Pergolen und einen wunderschön gepflegten Garten unter einem der ältesten Bäume der Insel. Zum Grundstück gehört auch ein cooler Vintage-Ninja-Parcours sowie eine Dachhütte für Trainer & Kinder! Gleich um die Ecke befindet sich ein geheimer Innenhof mit Feuerstelle und Außenküche/Kamin. Alles ist von hohen Bäumen umgeben, die für Privatsphäre &Schatten sorgen. Nicht zu vergessen: der Doppel-Carport, das strohgedeckte Gartenhaus (könnte in ein Hühnerhaus umgewandelt werden), die Obstbäume (Apfel, Pflaume, Kirsche, Pfirsich) und alle reifen Rosenbüsche auf dem gesamten Grundstück. Auf der anderen Straßenseite freuen sich Ihre Pferde über den separate Stall und die private Weide. Im Inneren beeindruckt das Hauptschlafzimmer mit einem maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank in der Größe eines weiteren Zimmers! Auch die Gästezimmer am Ende des Flurs verfügen über begehbare Schränke, 120MB-Glasfaserinternet & in jedem Zimmer ein montiertes TV-Gerät. Der Rest des Erdgeschosses umfasst einen Hauswirtschaftsraum, zwei große Badezimmer im nordischen Stil und einen praktischen Hauswirtschaftseingang. Am oberen Ende der Treppe finden Sie einen vielseitigen Dachraum, der als zusätzliches Wohnzimmer, Heimkino oder ruhiger Lesebereich genutzt werden kann. Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein weiteres vollständiges Badezimmer.

Wichtigste Merkmale:
Historischer Charme mit modernen Updates: Erbaut im Jahr 1836, kombiniert dieses Haus historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten durch umfassende Renovierungen in den Jahren 1987 und 2022.

Energieeffizienz: Ausgestattet mit neuen dreifach verglasten Fenstern und voll isoliertem Dachgeschoss – für ganzjährigen Komfort und Energieeinsparung.
Großzügiges Raumgefühl: Das Haus bietet eine harmonische Mischung aus großzügigen Räumen mit viel Tageslicht und einladender Wohnatmosphäre.

Außenbereich:
Malerischer Garten: Die Liegenschaft bietet einen wunderschön angelegten Garten mit üppigem Grün und farbenfrohen Blumen – perfekt für Entspannung und gesellige Runden.
Charmante Wege: Kopfsteinpflasterwege schlängeln sich durch den Garten und verstärken den rustikalen Charme.
Essbereich im Freien: Genießen Sie das Essen unter freiem Himmel auf einer gemütlichen Terrasse – ideal für Familie und Freunde.

Innenbereich:
Warme und einladende Wohnräume: Der Innenbereich verfügt über historische Details wie hohe Decken und Holzböden – für ein gemütliches Ambiente.
Moderne Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und großzügigem Stauraum.
Gemütliche Schlafzimmer: Die Schlafzimmer bieten Komfort und Ruhe – ideale Rückzugsorte. Mit 3 begehbaren Kleiderschränken.
Elegantes Wohnzimmer: Ein stilvolles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten – für ein fließendes Wohngefühl zwischen innen und außen.

Zusätzliche Merkmale:
Isoliertes Dachgeschoss: Bietet zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum durch vollständige Dämmung.
Neue dreifach verglaste Fenster: Alle Fenster sind neu und bieten beste Wärmedämmung und Schallschutz.

Das Anwesen befindet sich am schmalen Nordende der Insel Ærø und liegt nur 5 Minuten vom Strand, der Marina (Fähre), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Golfplatz entfernt. Nur 90 Minuten von der Grenze & 4 Stunden von Hamburg!
Diese Immobilie ist ein bewährtes Renditeobjekt mit langer Geschichte als professionell verwaltetes Sommerferienhaus. In den letzten Jahren brachte das Haus jährlich 6.000 Euro ein, obwohl es nur 7 Wochen im Sommer vermietet wurde. Auf Ærø besteht eine hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen – Sie hätten also kaum Leerstand. Diese einzigartige Immobilie müssen Sie persönlich sehen – bevor es jemand anderes tut!

Lage:
Dieses Anwesen liegt auf der idyllischen Insel Ærø und bietet eine ruhige und malerische Umgebung. Die Insel ist bekannt für ihre charmanten Dörfer, atemberaubenden Küstenansichten und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Sie ist der perfekte Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und dennoch gut erreichbar für den regelmäßigen Pendelverkehr.

Fazit:
Dieses historische Haus auf Ærø ist ein echtes Juwel, das eine einzigartige Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort bietet. Es ist ein Muss für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit allen modernen Annehmlichkeiten suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der schönsten Gegenden Dänemarks zu besitzen.

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