Lohe-Rickelshof: Schönes, Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage!

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

29 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

4

1

2

ja

ja

teil unterkellert

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

ja

Fernblick

normal

1970

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fliesen, PVC

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Bedarfsausweis - gültig vom 13.01.2025 bis 12.01.2035

F

172 kWh/(m²*a)

1970

F

Das hübsche und große Einfamilienhaus steht auf einem sehr schönen Grundstück mit großem Garten der teilweise als Nutzgarten angelegt ist, was in der heutigen Zeit von großem Vorteil ist.

Betreten wird das große Haus durch eine schöne Diele, rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC und die Türe zum Wohnzimmer. Linker Hand befindet sich eine schöne, massive Holztreppe von 2002 die zum Dachgeschoss führt. Neben der Treppe ist die Türe zur Küche.
Die Küche ist als reine Arbeitsküche ausgelegt da sich rechts neben der Küche das Esszimmer befindet. Das Esszimmer mündet über einen schönen Rundbogen-Durchgang im Wohnzimmer.
In dem hellen Wohnzimmer wurde 1988 ein großer Kachelofen installiert, der im Winter eine wohlige Wärme in die Räume bringt.
Links von der Küche befindet sich ein Schlafzimmer, ein behinderten gerechtes Duschbad mit Fußbodenheizung sowie ein Flur in Richtung überdachter Terrasse, mit Ausgang zum großen Garten.
Der Garten ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Direkt am Haus befindet sich eine außen sowie eine überdachte Terrasse. Flankiert wird die Außenterrasse auf der linken Seite von der großen Garage mit Sektional Tor, einer schönen Werkstatt sowie einem großen Dachboden. Auf der rechten Seite befinden sich mehrere Abstellräume, die den Garten nach Westen abschirmen. Im hinteren Teil des Gartens finden wir den Nutzgartenbereich mit teilweise Hochbeeten sowie einem Gewächshaus.
Im Dachgeschoss befinden sich außer einem Flur, der alles verbindet, drei schöne Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
Die meisten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die per Zeitschlaltuhr bzw. mit einem Dimmer gesteuert werde.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern da für alle genügend Platz da ist!

- offene Einbauküche
- behinderten gerechtes Duschbad mit Fußbodenheizung
- massive Landhaustüren
- Fußböden mit Designerböden sonst Fliesen
- isolierverglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen
- Außenjalousien gesteuert mit Zeitschaltuhr und Dimmer
- großer Kachelofen
- große Garage mit Sektoren Tor (im Kaufpreis enthalten)
- große überdachte Terrasse im Wintergartenstil
- Nebengelasse im Garten

Das schöne Haus befindet sich in ruhiger Lage in Lohe-Rickelshof.
Lohe-Rickelshof bietet mit einem Schulwald, Mooren und Teichen sowie großen Feldern und Wiesen sehr gute Erholungsmöglichkeiten. Auf ausgewiesenen Wegen kann man ausgedehnte Radwanderungen oder Spaziergänge unternehmen.
Eine Grundschule mit Mehrzweckhalle sowie ein Kindergarten sind nur wenige hundert Meter entfernt. Eine Bäckerei und ein Discounter sind ebenso vorhanden.
Zur Heider Innenstadt sind es nur wenige Autominuten. Hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte und alle weiterführenden Schulen.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% incl. MwSt. Die gleiche Gebühr bezahlt der Verkäufer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!