Friedrichskoog-Spitze: Schönes Reihenendhaus direkt an der Nordsee!

Reihenendhaus

3

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

10 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

2

ja

ja

nein

ja

ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz

ja

Fernblick

normal

1983

Haus fertig gestellt

ab sofort

Fliesen, Laminat, PVC

gepflegt

Fußboden

Elektro

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Das entzückende Ferienhaus ist ein Reihenendhaus einer Reihenwohnanlage mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1983 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m².
Es wird komplett möbliert (incl. Hausrat) verkauft.

Über die Hauseingangstür gelangt man in den Flur.
Links befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche.
Geradeaus kommt man in das große, gemütlich eingerichtete Wohnzimmer, das ausgestattet ist mit einem hübschen Kaminofen, der an kühleren Tagen eine sehr behagliche Wärme verbreitet. Von hier aus hat man Zugang zur Süd-West- Terrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen einlädt.

Das Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit Laminatboden, die anderen Räume sind teilweise auch mit Laminat bzw. PVC ausgelegt. Beheizt wir das Haus über neue Elektroheizungen, im Bad eine elektrische Fußbodenheizung und im Schlafzimmer zusätzlich eine Infrarot-Plattenheizung.

Über eine massive Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man in das 1. OG des Hauses.
Holzdecken verbreiten hier eine behagliche Atmosphäre.
Links befindet sich ein großes, gemütliches Schlafzimmer, hier wird zusätzlich mit Infrarotplatten geheizt.
Gegenüber liegt ein weiteres, kleineres Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster und Fußbodenheizung befindet sich linker Hand.
Beide Schlafräume verfügen über Laminatböden.

Zum ausgebauten Spitzboden gelangt man über eine normale, gut begehbare Treppe.
Hier bietet sich ausreichend Platz für zwei weitere Schlafgelegenheiten, und
einen Einbauschrank. Das Veluxfenster ist neu.

Zum Haus gehören zwei Terrassen sowie ein PKW-Stellplatz.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie Abstellraum kann genutzt werden.

- Komplett möbliert (incl. Hausrat)
- Einbauküche
- Kaminofen
- Plisses an den Fenstern
- Fenster mit innenliegenden Sprossen
- Fußböden: Laminat, Fliesen sowie PVC
- elektr. Fußbodenheizung im Bad
- Neue Veluxfenster mit Dunkelrollo
- neue Haustüre
- vielfach Rollläden, teilweise elektrisch.
- 1 x West-Terrasse
- 1 x Ost-Terrasse
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Abstellraum

Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Friedrichskoog-Spitze. Zur Nordsee sind es lediglich ca.300 m.

Friedrichskoog-Spitze ist seit 2004 ein anerkanntes Nordseeheilbad. Es verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
In Friedrichskoog befindet sich auch eine aus Funk und Fernsehen bekannte Robbenaufzucht-Station.
Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen, Fahrrad fahren oder auch Drachen fliegen lassen.
Der Deich wird zurzeit für die nächsten Jahrzehnte fit gemacht, damit auch zukünftige Generationen vor Hochwasser geschützt werden.
Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog zu finden.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

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Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% incl. MwSt. Die gleiche Gebühr bezahlt der Verkäufer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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