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Marne: Klein aber fein - sehr schönes Wohn- / Ferienhaus in ruhiger Lage in Marne!

Objekt-Nr.: WRS817
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Basisinformationen
Adresse:
25709 Marne
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Grundstück ca.:
708 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine sehr günstige Finanzierung mit einem Zinssatz von 1,36 % kann bis zu einer Darlehenshöhe von 78.000,00 Euro eventuell übernommen werden.

Das sehr schöne Ferienhaus stammt aus dem Jahr 1959, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und bietet ebenerdiges Wohnen.
Es wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und renoviert.

Der Dachboden wurde 2022 bis in die Spitze neu gedämmt.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme (von 2021).

Von der überdachten Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur.
Rechts befindet sich das hübsche Duschbad, das 2021 erneuert wurde.
Den Flur geradeaus betreten Sie die Küche, die ausgestattet ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Kochceranfeld. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch.
Von der Küche haben Sie Zugang zum geräumigen Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Von hier gelangen Sie auf die schöne Terrasse, auf der man an warmen Tagen wunderbar entspannen kann.

Linker Hand des Flures betreten Sie das schöne Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer.

Alle Räume sind mit neuen Vinylböden ausgestattet.

Das Ferienhaus verfügt über einen sehr schönen, gepflegten und komplett eingezäunten Garten.
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Ausstattung:
Neue Einbauküche inkl. Kochceranfeld
Neues Duschbad
Neue Vinylböden
Neue Gaszentralheizung
Abstellraum
Garten
PKW-Stellplatz
Lage:
Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger aber doch zentraler Lage in Marne.

Marne ist eine Stadt im südlichen Dithmarschen. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie Volkshochschule und Kindergarten.
Ein Schwimmbad ist vorhanden, ebenso eine Bücherei.
Verschiedene Vereine laden zum Mitmachen ein.
Ein Bahnhof befindet sich im ca. 8 km entfernten St. Michaelisdonn.

Im Rahmen der Dithmarscher Kohltage findet jedes Jahr ein Stadtfest statt.

Nach Hamburg sind es ca. 95 km, zur Nordsee sind es ca. 8 km
Sonstiges:
Da es sich hier um ein Ferienhaus handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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