Heide: Erstbezug - 4 schicke 3-Zi.-Whg'en mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage!

Erdgeschoss

2

nein

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

2

1

1

nein

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

nein

nicht gestattet

gehoben

2023

01.01.2024

Fliesen

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Bedarfsausweis

A+

18,91 kWh/(m²*a)

2023

2870.79

Es handelt sich um 4 Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung.

Whg. 1 EG: 73,61 m² Kaltmiete 956,93 Euro
Whg. 3 EG: 73,88 m² Kaltmiete 960,44 Euro
Whg. 4 OG: 77,98 m² Kaltmiete 1013,74 Euro
Whg. 6 OG: 78,25 m² Kaltmiete 1017,25 Euro

Die Wohnungen befinden sich in einem Neubau mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Beheizt werden die Wohnungen mit Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung.

Die Raumaufteilung in allen Wohnungen ist wie folgt:

Diele
Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich mit Einbauküche inkl. Herd, Geschirrspülmaschine und separatem Backofen
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Büro bzw. Gästezimmer
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie hochwertigen Badmöbeln
Abstellraum

Die Dielen, die Bäder sowie die Abstellräume sind ausgestattet mit Fliesen, die Wohnräume verfügen über hochwertiges Designer Vinyl.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine schöne Terrasse, die Obergeschosswohnungen über einen schicken Balkon.

Für alle Wohnungen steht jeweils ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Einbauküchen inkl. Herde, Geschirrspülmaschinen sowie separaten Backöfen
Badezimmer mit ebenerdigen Duschen sowie Badmöbeln
Schlafzimmer jeweils mit Ankleidezimmern
Fliesen, Designer Vinyl
Abstellräume
Terrassen EG-Wohnungen, Balkone OG-Wohnungen
Je 1 PKW-Stellplatz

Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage in Heide.
Das ist die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen mit ca. 22000 Einwohnern.
Zur Nordsee sind es ca. 20 km, zur Ostsee ca. 100 km und nach Hamburg ebenfalls ca. 100 km. Heide verfügt über zwei Anschlussstellen an die Bundesautobahn 23.

Heide bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte, das Westküstenklinikum, alle Schulen sowie Kindergärten sind vorhanden.

Auf dem größten Marktplatz Deutschlands finden regelmäßig Veranstaltungen statt, wie z. B. der Marktfrieden (mittelalterliches Spektakel), Flohmärkte oder der Wochenmarkt (jeden Samstag).

Das Wahrzeichen der Stadt Heide ist der Wasserturm, erbaut 1902/1903 und saniert 2003/2004. Er ist umgeben von einer Grünanlage und einem Teich, dem sogenannten Ostpool.
Im Turmzimmer befindet sich ein Trauzimmer.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Die Mietkaution richtet sich nach der jeweiligen Kaltmiete und kann auch über eine Bürgschaft geleistet werden. Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Sofern der Mietinteressent dem Makler einen Suchauftrag für die Vermittlung einer Mietwohnung nach § 2 Abs. 1a WoVermRG erteilt hat, ist bei der Anmietung des vorstehend genannten Objektes von Ihnen als Mieter für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer an Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. zu zahlen.

Geschäftsbedingungen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig, sofern der zukünftige Mieter provisionspflichtig ist. Die Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns, der Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.