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Heide: Erstbezug - Exklusive Penthousewohnung in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: WRS813
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Basisinformationen
Adresse:
25746 Heide
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
mtl. Kaltmiete:
3.500 €
Wohnfläche ca.:
222,47 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
01.07.2024
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.06.2022 bis 28.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
18,91 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
10500.00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die exklusive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 222,47 m² und bietet luxuriöses Wohnen.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung.
In allen Räumen befindet sich eine Klimaanlage.

Durch eine großflächige Photovoltaikanlage(15 kWh) mit Stromspeicher (12,5 kW) ist die Wohnung komplett autark, was Strom und Heizung angeht.

Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur.
Rechts betreten Sie das große Wohnzimmer mit Übergang in den offenen Küchenbereich.
Die Küche ist ausgestattet mit einer sehr hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel. Hier bietet sich Platz für einen großen Esstisch.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche haben Sie Zugang zur wunderschönen Dachterrasse, die ca. 60 m² groß ist und Fernblick bietet.
Links des Flures befindet sich der Trakt mit den Schlafräumen.
Rechter Hand liegen Gästezimmer, Büro sowie ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Gegenüberliegend befinden sich ein modernes Duschbad sowie ein elegantes und großes Badezimmer mit Whirlpool und ebenerdiger Dusche sowie Handtuchheizung.
Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Sauna zu installieren.
Die Badezimmer sind ausgestattet mit hochwertigen Badmöbeln.

Ein Abstellraum am Ende des Flures bietet ausreichend Stauraum.

Die Fußböden sind ausgestattet mit hochwertigen Fliesen.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze.



Ausstattung:
Große Dachterrasse (ca. 60 m²)
Sehr hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Klimaanlage in allen Räumen
Großes Vollbad sowie Duschbad
Schlafzimmer mit Ankleideraum
Abstellraum
Hochwertige Fliesen
2 PKW-Stellplätze
Lage:
Die Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Lage in Heide.
Das ist die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen mit ca. 22000 Einwohnern.
Zur Nordsee sind es ca. 20 km, zur Ostsee ca. 100 km und nach Hamburg ebenfalls ca. 100 km. Heide verfügt über zwei Anschlussstellen an die Bundesautobahn 23.

Heide bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte, das Westküstenklinikum, alle Schulen sowie Kindergärten sind vorhanden.

Auf dem größten Marktplatz Deutschlands finden regelmäßig Veranstaltungen statt, wie z. B. der Marktfrieden (mittelalterliches Spektakel), Flohmärkte oder der Wochenmarkt (jeden Samstag).

Das Wahrzeichen der Stadt Heide ist der Wasserturm, erbaut 1902/1903 und saniert 2003/2004. Er ist umgeben von einer Grünanlage und einem Teich, dem sogenannten Ostpool.
Im Turmzimmer befindet sich ein Trauzimmer.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Die Mietkaution kann auch über eine Bürgschaft geleistet werden. Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Sofern der Mietinteressent dem Makler einen Suchauftrag für die Vermittlung einer Mietwohnung nach § 2 Abs. 1a WoVermRG erteilt hat, ist bei der Anmietung des vorstehend genannten Objektes von Ihnen als Mieter für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer an Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. zu zahlen.
Anmerkung:
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
 
Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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