Nindorf: Verkauft! Sehr schönes Niedrigenergiehaus in ruhiger Ortsrandlage mit Wiesenblick!

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

2

ja

ja

nein

ja

ruhige Gegend, Wohngegend

4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

Fernblick

normal

1999

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Niedrigenergie

Bedarfsausweis - gültig vom 03.08.2023 bis 02.08.2033

D

116,10 kWh/(m²*a)

1999

Das Niedrigenergiehaus stammt aus dem Jahr 1999 und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m².

Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung (von 1999) sowie Fußbodenheizung in den Bädern.

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele.
Geradeaus erreichen Sie das große und gemütliche Wohn- und Esszimmer.
Hier verbreitet ein Kaminofen an kühlen Tagen eine wohlige Wärme.
Rechts der Diele liegt das geräumige Schlafzimmer.
Die Diele geradeaus und links gelangen Sie in einen kleineren Flur.
Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche.
Gegenüberliegend befindet sich die helle Wohnküche mit einer schönen Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld sowie Geschirrspülmaschine. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch, an dem jedes Familienmitglied seinen Platz findet.
Von der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse, auf der man an schönen Tagen wunderbar entspannen kann.

Den Flur geradeaus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum bietet. Eine Nebeneingangstür bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse.

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Laminatboden, das Schlafzimmer mit Teppichauslegeware und die anderen Räume sind gefliest.

Über eine offene Kunstmarmortreppe gelangen Sie vom Eingangsbereich aus in den großzügigen Flur des Dachgeschosses.
Rechter Hand liegt ein sehr schönes Zimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Daneben liegt ein weiteres Zimmer.
Den Flur geradeaus erreichen Sie das große und moderne Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche sowie einer Handtuchheizung.
Angrenzend liegt ein weiteres geräumiges Zimmer.
Ein Abstellraum bietet großzügigen Stauraum.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit Teppichauslegeware, das Badezimmer ist gefliest.

Das Haus verfügt über einen sehr gepflegten Garten mit einem tollen Blick ins Grüne. Hier befindet sich ein großes Holzhaus mit einer schönen Veranda.
Die Garage mit Werkstatt erreicht man sowohl von der Auffahrt als auch vom Garten über eine Nebeneingangstür.

Fußbodenheizung in den Bädern
Einbauküche mit Herd inkl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine
Badezimmer mit Dusche und Wanne EG
Großes Duschbad DG
2 Terrassen
Sehr gepflegter Garten
Großes Holzhaus mit Westterrasse (im Kaufpreis enthalten)
Garage mit Werkstatt (im Kaufpreis enthalten)
4 PKW-Stellplätze
Fernsehempfang über SAT
Glasfaser liegt an der Straße

Das Niedrigenergiehaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Nindorf, einer Gemeinde in Mitteldithmarschen.

Hier gibt es einen Kindergarten und verschiedene Vereine laden zum Mitmachen ein
Nindorf liegt nur wenige Autominuten von Meldorf entfernt. In Meldorf findet man alle Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Nach Hamburg sind es ca. 97 km.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

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