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Helberskov: Charmantes Reetanwesen an der Dänischen Ostsee!

Objekt-Nr.: WRS810
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    Rückseite
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    offener Wohn- und Essbereich
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    offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
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    Schlafzimmer EG
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    Badezimmer en suite
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    Arbeitszimmer EG
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    Zimmer 1 DG
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    Zimmer 1 DG
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    Zimmer 2 DG
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    Zimmer 2 DG
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    Badezimmer DG
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    halboffene Küche EG
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    halboffene Küche
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    Flur
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    Gäste-WC
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    Hauswirtschaftsraum
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    Raum 1 Anbau
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    Raum 1 Anbau
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    Raum 2 Anbau
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    Sauna Anbau
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    Studio DG Anbau
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    Studio DG Anbau
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    WC 1 Anbau EG
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    WC 2 Anbau EG
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    Diele Anbau
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    Diele Anbau
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    überdachter Eingang
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    Häuserdurchgang
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    Terrassenansicht
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    Terrasse
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    Blick von der Straße
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    Hafen Als Odde
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    Strand Als Odde
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    Hafen Øster Hurup
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    Strand Øster Hurup
Außenansicht
Außenansicht
Rückseite
offener Wohn- und Essbereich
offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
offener Wohn- und Essbereich
offener Wohn- und Essbereich
offener Wohn- und Essbereich
offener Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer en suite
Badezimmer en suite
Badezimmer en suite
Arbeitszimmer EG
Zimmer 1 DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 2 DG
Badezimmer DG
halboffene Küche EG
halboffene Küche
halboffene Küche
Flur
Flur
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Raum 1 Anbau
Raum 1 Anbau
Raum 1 Anbau
Raum 1 Anbau
Raum 2 Anbau
Sauna Anbau
Studio DG Anbau
Studio DG Anbau
WC 1 Anbau EG
WC 2 Anbau EG
Diele Anbau
Diele Anbau
überdachter Eingang
Häuserdurchgang
Terrassenansicht
Außenansicht
seitliche Ansicht
Terrasse
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Seitliche Ansicht
Außenansicht
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Blick von der Straße
Blick vom Haus
Blick von oben
Hafen Als Odde
Strand Als Odde
Hafen Øster Hurup
Strand Øster Hurup
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Basisinformationen
Adresse:
9560 Helberskov
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
295 m²
Grundstück ca.:
1.042 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Parkett
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reetanwesen stammt ursprünglich aus dem Jahr 1890 und wurde 1995/1996 neu aufgebaut. Der angrenzende Neubau von 1998 wurde als Laden mit Teddywerkstatt und kleinem Café genutzt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 295 m².
Es bietet Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Möglich wäre auch eine Nutzung der Gewerbefläche als Wohnraum, z. Bsp. als Gästehaus mit Seminarraum.

Beheizt wird das Anwesen mit Elektroheizung sowie Öfen.
Die hochwertige Möblierung (teilweise antik) wird mit verkauft.

Von der Hauseingangstür des reetgedeckten Haupthauses gelangen Sie in den Flur.
Links betreten Sie ein Gäste-WC.
Gegenüberliegend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Stauraum bietet.
Den Flur geradeaus erreichen Sie den offenen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der Raum ist hell aufgrund seiner vielen Fenster und hohen Decke mit offenen Deckenbalken und Einbaustrahlern. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse.

Die halboffene Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche von JKE Design inkl. Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, hochgesetztem Backofen sowie einer Arbeitsplatte aus Granit.

Ein Specksteinofen verbreitet an kühlen Tagen eine wohlige Atmosphäre.
Vom offenen Wohn- und Essbereich erreichen Sie rechter Hand ein Büro.
Geradeaus liegt das gemütliche Schlafzimmer mit einem edlen Badezimmer en suite. Das Bad ist ausgestattet mit einer großen und begehbaren ebenerdigen Dusche sowie einem Waschtisch mit 2 Waschbecken und einer Abdeckplatte aus elegantem schwarzen Granit.

Ein Abstellraum befindet sich oberhalb der Küche und des angrenzenden Flures.

Der Flur sowie die halboffene Küche sind ausgestattet mit Granitböden, das Schlafzimmer sowie das Büro mit Echtholzparkett, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holzttreppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses.
Jeweils rechts und links liegen zwei gemütliche Schlafzimmer.
Geradeaus gelangen Sie in das helle Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche.

Die Schlafzimmer verfügen über Echtholzparkett, das Bad ist gefliest.

Den Anbau erreichen Sie sowohl vom Haupthaus als auch vom Garten über einen überbauten Eingang.
Vom Eingang über den Garten erreichen Sie die Diele.
Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in einen großen Raum, der als Ausstellungsraum und kleines Café genutzt wurde.
Daneben befindet sich ein weiterer geräumiger Raum.
Die Diele geradeaus liegen 2 WC`s, die aber noch nicht komplett ausgebaut sind.
Angrenzend erreichen Sie eine Sauna mit Holzofen.

Das komplette Erdgeschoss ist gefliest.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das große und helle Studio, das vielseitig nutzbar ist.


Das Haus verfügt über einen sehr gepflegten Garten mit Terrasse inkl. Granitmöbeln. Hier kann man an schönen Tagen entspannt den Tag ausklingen lassen.
Ausstattung:
Hochwertige Möblierung
Halboffene Küche mit Designer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination sowie hochgesetztem Backofen
Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken EG
Duschbad DG
Gäste-WC
Specksteinofen
Echtholzparkett, Granitböden, Fliesen
Abstellraum
Ehemaliger Laden mit Ausstellungsraum sowie kleinem Café im Anbau
Sauna im Anbau
2 Gäste-WCs im Anbau
Fliesen
Terrasse mit Granitmöbeln
Garten
PKW-Stellplätze
Lage:
Das Reetanwesen befindet sich in Helberskov in der Nähe der Landspitze von Als Odde und im Norden des Mariager Fjord.
Zum Strand (Am Kattegat) sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Wälder rund um Helberskov bieten vielen Tieren Schutzraum und der Ort. ist ein Paradies für Segler, Windsurfer und Wasserskifahrer.

Helberskov lässt sich wunderbar über Google Steetview ansehen.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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