Delve: Verkauft! Hübsches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Eidernähe!

Einfamilienhaus

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

3

2

1

ja

ja

ja

nein

ja

Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

1 x Carport; 1 x Garage

nein

Fernblick

normal

1969

Haus fertig gestellt

ab sofort

Fliesen, Laminat, PVC

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 14.01.2023 bis 14.01.2033

F

184,90 kWh/(m²*a)

1969

Das hübsche Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1969 und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 136 m². Das Dachgeschoss wurde 1976 ausgebaut.
Es ist teilrenoviert und teilsaniert.
Das Dach wurde 1998 erneuert inkl. Dämmung bis in die Spitze.
Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve von ca. 35 m².

Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Ein erneuerungsbedürftiges Fenster befindet sich in der Küche.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (von 1995).

Die Decken im Erdgeschoss sind hell vertäfelt, die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,30 m.

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele.
Linker Hand betreten Sie das großzügige und gemütliche
Wohnzimmer mit Glasfaseranschluß. Ein Kaminofen (von 2008) verbreitet an kühlen Tagen eine wohlige Atmosphäre.
Von hier aus erreichen Sie den hübschen und lichtdurchfluteten Wintergarten (von 2002), der über eine Fußbodenheizung verfügt.
Rechts der Diele liegt ein geräumiges Schlafzimmer.
Die Diele geradeaus gelangen Sie in die Küche, die ausgestattet ist mit einer hübschen Einbauküche inkl. neuem Herd mit Ceranfeld und Geschirrspülmaschine. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch vor dem Fenster mit Gartenblick.
Von der Küche aus betreten Sie einen weiteren kleinen Flur.
Rechter Hand liegt das hübsche innenliegende Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche sowie einer Handtuchheizung.
Vom Flur erreichen Sie über eine Nebeneingangstür die überdachte Terrasse. Hier kann man an schönen Tagen gemütlich den Tag ausklingen lassen.
Ein Hauswirtschaftsraum liegt am Ende des Flures. Hier bietet sich ausreichend Stauraum.

Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit neuem PVC-Boden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine hübsche Kunstmarmortreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Hier befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, die ausgestattet sind mit Laminatböden.
Das erneuerungsbefürftige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne.

Das Haus verfügt über einen schönen, teilweise eingewachsenen Garten mit Teich und einem Geräteschuppen.
Eine Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zum Haus

Einbauküche inkl. neuem Herd mit Ceranfeld und Geschirrspülmaschine
Kaminofen
Wintergarten mit Fußbodenheizung
Duschbad EG, erneuerungsbedürftiges Wannenbad DG
PVC, Fliesen, Laminat
Überdachte Terrasse
Garten und Teich
Geräteschuppen
Garage und Carport (im Kaufpreis enthalten)
Glasfaser im Haus
Fernsehempfang über SAT

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Delve.

Das ist eine kleine Gemeinde an der Eider im Nordosten Dithmarschens. Die Eider lädt zum Baden, Angeln oder Bootfahren ein. Eine Badestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Ein Bootsliegeplatz für ein Motor- oder Segelboot ist auch in unmittelbarer Nähe im Sportboothafen zu bekommen.
In Delve gibt es einen Kaufmannsladen, einen Schlachter sowie 2 Gaststätten.
Einer der schönsten Golfplätze Deutschlands (Gut Apeldör) befindet sich in ca. 4-5 km Entfernung
Nach Hennstedt sind es ca. 8 km. Dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten.
Zur Nordsee sind ca. 35 Minuten und zur Ostsee ca. 40 Minuten.
Nach Hamburg sind es ca. 116 km.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

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