Tranekær: Sehr schönes Landwirtschaftliches Anwesen mit eigenem Weinberg auf Langeland!

Bauernhaus

2

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Strandnähe

1980

normal

1860

nach Absprache

Dielen, Fliesen

gepflegt

C

Dieses Anwesen hat etwas ganz Besonderes an sich. Hier kehren Sie nach Hause zurück zu einem Anwesen, bei dem Natur, Ruhe und
Charme Hand in Hand gehen und wo die rund 2 Hektar Land den Rahmen für eine seltene Kombination aus
Wald, eigenem Weinberg und einem wunderschön angelegten, parkähnlichen Garten bilden. Ein Anwesen, das ländliche Idylle ausstrahlt und
gleichzeitig zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ganz gleich, ob Ihr Traum von Hobbylandwirtschaft, Jagd,
Tierhaltung, einer Werkstatt oder einfach nur viel Platz für die Familie lautet.
Das Wohnhaus präsentiert sich gepflegt mit schwarz verputzten Ziegeln und einem klassisch ländlichen Charakter, der perfekt
zu der gemütlichen Umgebung passt. Im Inneren empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der zu einer schönen
Landküche mit viel Atmosphäre und Platz für geselliges Beisammensein führt. Das Haus verfügt außerdem über ein gepflegtes Badezimmer
mit Duschkabine, zwei schöne Zimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine charmante Bibliothek schafft eine gemütliche
Atmosphäre und kann auch als Büro oder zusätzlicher Aufenthaltsraum eingerichtet werden.
Das geräumige Wohnzimmer wird mit seinem herrlichen Lichteinfall und dem direkten Zugang zur schönen Wintergartenanlage, von der aus man das ganze Jahr über den Blick auf den üppigen Garten genießen kann, schnell zum natürlichen Treffpunkt des Hauses. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, verfügt jedoch über einen schönen Boden und eine hohe Decke, was bei Bedarf zusätzlichen Platz bietet, und außerdem gibt es einen kleinen Keller.
Das Anwesen verfügt zudem über einen separaten Gästebereich, der zwar nicht als Wohnraum zugelassen ist, aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, als Atelier, Homeoffice oder für Gäste bietet.
Draußen erwartet Sie ein Anwesen, das sich wirklich von anderen abhebt.

Schöne und stimmungsvolle Landhausküche
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Winterterrasse und zum
Wunderschönen Garten
Bibliothek, drei Zimmer und Badezimmer mit
Duschkabine
Fotovoltaikanlage

Das Anwesen befindet sich auf der Insel Langeland im Südlichen Dänemark in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten unde dem Badestrand.

Ländliche Idylle mit Wald, Weinberg und
parkähnlichem Garten – ca. 2 ha mit
unzähligen Möglichkeiten
Die Nebengebäude bestehen aus:

einem landwirtschaftlichen Gebäude von 533 m²
einem landwirtschaftlichen Gebäude von 150 m²
einem landwirtschaftlichen Gebäude von 94 m²
einem landwirtschaftlichen Gebäude von 380 m²

Für unsere Vermittlungs- und Servicegebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!