Marstal: Modernes Eifamilienhaus mit guter Ausstattung!

Bungalow

1

ja

3,57 % incl. MwSt.

Einbauküche

4

2

2

ja

ja

ja

nein

Hafen, Strandnähe

2 x Carport

Meerblick

gehoben

2022

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Dielen, Fliesen

neuwertig

Fußboden

Wärmepumpe

A

Gut ausgestattete, hochwertige Villa in ruhiger Lage
In Østervænget 14 im gemütlichen Ommel erwartet Sie diese hochwertige Villa von Eurodan. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, edle Materialien und eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und geschützten Wohngegend.

Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Komfort und Funktionalität Hand in Hand gehen – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die viel Platz in ruhiger Umgebung suchen.

Das Haus wirkt einladend mit seinem funktionalen und geschmackvollen Interieur. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit offener Verbindung zur Küche. Die stilvolle Küche von Svane Køkken ist sowohl praktisch als auch ästhetisch und bietet viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die schönen Terrassen, die den Wohnraum mit der Natur verbinden.

Das Anwesen verfügt über zwei nach Südwesten ausgerichtete Terrassen, von denen eine überdacht ist – perfekt für lange Sommerabende, egal bei welchem ​​Wetter. Hier können Sie die Sonne den Großteil des Tages in privater und ruhiger Umgebung genießen.

Die Villa besticht durch ihren Fokus auf Qualität und Details, was sich beispielsweise im integrierten Carport zeigt, der einen schönen und harmonischen Gesamteindruck vermittelt. Gleichzeitig ist das Haus dank Wärmepumpe und Solaranlage energieeffizient und trägt so zu einem sparsamen und nachhaltigen Alltag bei.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für Gartenprojekte – hier findet alles seinen Platz. Die ruhige Lage im geschlossenen Innenhof macht die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern und alle, die eine sichere und friedliche Umgebung suchen.

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Doppelcarport
- 2 Terrassen
- 2 Bäder
- überwiegend Fliesenböden

Hier in Marstal finden Sie eine moderne und gepflegte Villa in einer attraktiven Gegend – ein Zuhause, in dem die Voraussetzungen für ein sicheres und komfortables Leben in schöner Umgebung geschaffen sind.
Das Haus liegt in einer Sackgassenlage in direkter Ostseenähe!

Ommel ist ein charmantes Dorf im Nordosten von Ærø, wo man die Ruhe und die Atmosphäre des Insellebens spürt.

Hier gibt es eine starke Dorfgemeinschaft, wunderschöne Natur und die Nähe zum Wasser, wo Schwimmen, Segeln und Spaziergänge an der Küste Hand in Hand gehen.

Von Ommel aus erreicht man Marstal mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Institutionen und einem lebhaften Hafen in wenigen Autominuten.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland iIVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 09.00 – 17.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!