Llucmajor: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Llucmajor, 92m², 2SZ, 2 Bäder, Balkon, Dachterrasse, Stellplatz, Fahrstuhl

Etagenwohnung

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9 m²

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1 x Außenstellplatz

2006

95 €

sofort

gepflegt

Wärmepumpe

E

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 in ruhiger Wohnlage von Llucmajor. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil auf Mallorca.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (Lavadero) ergänzt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches Duschbad bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Gäste. Die vorhandene Vorinstallation für eine Klimaanlage ermöglicht eine unkomplizierte Nachrüstung ganz nach den eigenen Wünschen.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Aufzug sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, von der sich ein schöner Blick über die Umgebung genießen lässt. Ein privater Außenstellplatz innerhalb der abgeschlossenen Wohnanlage rundet das Angebot ab. Die Zufahrt erfolgt komfortabel und sicher über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Inselhauptstadt Palma und der Flughafen sind in rund 20 Minuten erreichbar.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bauqualität, attraktiven Gemeinschaftsflächen und einer ausgezeichneten Lage im beliebten Llucmajor.

Vereinbaren Sie noch heute ienen Besichtigungstermin.

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- Gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
- Baujahr 2006
- Ca. 92 m² bebaute Fläche
- Ca. 82 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (Vollbad und Duschbad)
- Heller Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Hauswirtschaftsraum (Lavadero)
- Balkon
- Vorinstallation für eine Klimaanlage
- Doppelverglaste Climalit-Fenster
- Mallorquinische Aluminium-Fensterläden
- Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
- Gres-Fliesenböden
- Einbauschränke
- Schindler-Aufzug
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse
- Privater Außenstellplatz innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage
- Elektrisch gesichertes Zufahrtstor zur Stellplatzanlage
- Cédula de Habitabilidad vorhanden
- Libro del Edificio vorhanden
- Gute Infrastruktur
- Ca. 20 Minuten bis Palma
- Ca. 20 Minuten bis zum Flughafen
- Gute Anbindung an die Strände der Südküste

Der Erwerb einer Immobilie auf Mallorca verbindet Lebensqualität mit einer langfristig stabilen Kapitalanlage. Die Insel verzeichnet seit Jahren eine hohe Nachfrage bei begrenztem Bauland, was in vielen Regionen zu einer kontinuierlichen Wertentwicklung beiträgt.

Gefragte Lagen mit guter Infrastruktur, Nähe zum Meer oder authentischem Dorfcharakter sichern sowohl eine nachhaltige Vermietbarkeit als auch langfristige Marktattraktivität. Gleichzeitig bietet eine Immobilie auf Mallorca Schutz vor Inflation, laufende Einnahmemöglichkeiten und einen realen Vermögenswert in einer der begehrtesten Regionen Europas.

Eine Investition auf Mallorca vereint damit Renditechancen, Sicherheit und die Perspektive, einen Standort zu wählen, der sowohl heute als auch in Zukunft hohe Lebens- und Standortqualität bietet.

Llucmajor ist eine belebte Kleintadt an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Gemeinden S´Estanyol und Sa Rapita.
Letztgenannte ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc" und ist nur etwa 10 km entfernt und ist damit bequem in rund 15 Minuten erreichbar.

Die Stadt liegt südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen (ca. 4 Kilometer südwestlich) des Berges Puig de Randa an der von Palma in Richtung Santanyí führenden Straße.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Llucmajor sind es gerade mal 15 km und auf Grund der bestehenden Autobahn und den sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 15-20 Minuten Fahrzeit.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die Häuser werden Großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Llucmajor finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.

Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind. Flächenangaben stammen aus dem öffentlichen Kataster oder dem Grundbuch, diese können in Spanien insbesondere bei älteren Gebäuden abweichen. Bitte fragen Sie uns zu weiteren Optionen.
Verbindliche Grundlage zum Kauf bildet der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé oder ergänzende Unterlagen. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien sagt „Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen“.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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