Portocolom: Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 WE in Portocolom, 292m², Terrassen, Garten, Kamin, Klima,Investment

Stadthaus

2

nein

14 m²

7

4

2

2

ja

ja

nein

ja

ja

1

1 x Garage

1976

sofort

modernisiert

Gas, Elektro

Dieses moderne Stadthaus in einer ruhigen Wohngegend von Portocolom liegt nur rund 200 Meter von Sa Bassa Nova entfernt und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 292 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von 501 m² bietet es zwei großzügige Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als zukunftsorientierte Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 65 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Der direkte Zugang zu einer großen Terrasse und dem ca. 200 m² Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum. Zusätzlich steht ein separater Raum mit eigenem Bad und Küchenzeile zur Verfügung – perfekt als Gästezimmer, Atelier oder Homeoffice. Eine angeschlossene Garage ergänzt diese Einheit ideal.

Das Obergeschoss umfasst eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Küchenbereich mit Kamin. Von hier aus gelangt man auf die privaten Dachterrassen – insgesamt über 100 m² Fläche mit schönem Weitblick. Ein weiterer, kleiner Wohnraum mit Bad und Küchenzeile bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste oder zur Vermietung.

Drei der vier Teilbereiche wurden umfangreich renoviert, insbesondere mit neuen Bädern, modernen Böden und funktionaler Ausstattung. Doppelverglaste PVC-Fenster, Klimaanlage (warm/kalt) und Gasversorgung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Eine Zisterne unterstützt die Wasserversorgung in trockenen Monaten.

Dank der ruhigen, zentralen Lage, fußläufiger Entfernung zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Hafen eignet sich dieses Stadthaus perfekt als dauerhaftes Zuhause oder Investmentobjekt. Die Möglichkeit, beide Etagen künftig separat als Wohneinheiten zu nutzen, eröffnet langfristig attraktive Perspektiven für Mieteinnahmen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Kabel Sat TV •

- Ca. 292 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Etagen
- Grundstück 501 m²
- 2 mögliche Wohneinheiten (EG & OG)
- 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
- 2 Wohnbereiche mit Kamin
- Doppelverglasung, PVC-Fensterrahmen
- Klimaanlage warm/kalt
- Gasheizung
- Zisterne zur Wasserversorgung
- Terrasse & Dachterrasse (> 125 m² gesamt)
- Garten ca. 200 m², Pooloption
- Garage
- Sat-TV, Internetanschluss möglich
- Ruhige Wohnlage, fußläufig zum Meer
- Gewerbe im Erdgeschoss (z. B. Einzelhandel, Büro, Dienstleistungen, Freizeit, Kultur oder Gesundheit) möglich
- 2. OG möglich

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Portocolom gehört zur Gemeinde Felanitx und liegt an der malerischen Ostküste Mallorcas. Der Küstenort gilt als einer der ursprünglichsten Naturhäfen der Insel und hat sich seinen ruhigen, authentischen Charakter bis heute bewahrt. Im Gegensatz zu vielen anderen Urlaubsorten auf Mallorca ist Portocolom weniger vom Massentourismus geprägt – hier dominiert das alltägliche Inselleben, das besonders bei Einheimischen, Individualreisenden und Langzeitresidenten geschätzt wird.

Der Ort ist bekannt für seinen weitläufigen Naturhafen, der auch heute noch aktiv von Fischerbooten und Seglern genutzt wird. Entlang der Uferpromenade reihen sich kleine Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte, viele davon ganzjährig geöffnet. In den Sommermonaten lädt die Badebucht Cala Marçal mit ihrem feinsandigen Strand zum Schwimmen und Entspannen ein, während sich die felsigere Küstenlinie ideal für Spaziergänge mit Meerblick eignet.

Verkehrstechnisch ist Portocolom gut angebunden. Über die Landstraße Ma-4010 erreicht man in etwa 10–15 Minuten Felanitx sowie die Küstenorte Cala d’Or oder Porto Cristo.
Der Flughafen von Palma ist in ca. 50–60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Versorgung gewährleistet – mit Supermärkten, medizinischer Grundversorgung, Apotheken und Schulen im Umkreis.

Portocolom bietet eine gelungene Mischung aus Ursprünglichkeit, Natur, Lebensqualität und alltagsnaher Infrastruktur – und zählt damit zu den begehrtesten Wohnlagen für alle, die Mallorca von seiner entspannten Seite erleben möchten.

Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind. Flächenangaben stammen aus dem öffentlichen Kataster oder dem Grundbuch, diese können in Spanien insbesondere bei älteren Gebäuden abweichen. Bitte fragen Sie uns zu weiteren Optionen.
Verbindliche Grundlage zum Kauf bildet der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé oder ergänzende Unterlagen. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien sagt „Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen“.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.