Rapita (Sa): Top Lage 1. Meereslinie: Stark frequentierte Eisdiele, 40 Sonnenplätze, an neuen Pächter abzugeben

1970

350 m²

nein

9

ja

nein

Fliesen

teilsaniert

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Selbständig auf der "Schönsten Insel der Welt" *

Das weit über die Grenzen der Insel bekannte „Eiscafé Cardinelli“ ist ein Familienbetrieb und nun seit mehr als 15 Jahren für seine mit viel Liebe hergestellten Eissorten im Südosten der Insel bekannt und sehr beliebt. Seit 2010 wird das Eis in Sa Rapita selbst hergestellt.
Die Kreativität der Inhaberin und viele Experimente haben das Eis zu dem gemacht, was es heute ist: Ein einzigartiges Geschmackserlebnis.

Die einzigartige Lage in erster Meereslinie direkt an der Promenade in Sa Rapita sorgt für hohe Bekanntheit und gleichbleibend hohe Kundennachfrage.
Hier genießen Sie von einem der über 40 Sitzplätze den einzigartigen Meeresblick über Mallorca´s schönsten Naturstrand Es Trenc nach Colonia San Jordi bis zur Nachbarinsel Cabrera auf der großen Sonnenterasse, oder Sie nehmen das Eis „auf die Hand“ mit ans Meer oder in den berühmten Yachthafen von Sa Rapita aufs Boot.

Die geschützte Marke „Cardinelli“ lässt neben der Industriefertigung als lizensierter Industriebetrieb auch ein Franchise-System zu. Bislang werden Restaurants der Umgebung beliefert, die die Qualität schätzen und sich zudem gerne mit der Marke zeigen.

Der Betrieb wird aus Altersgründen übergeben und ist ohne weitere Investitionen sofort fortführbar.

Es bestehen keine Liefervereinbarungen oder Abkommen mit Lieferanten, die übernommen werden müssen, somit können Sie hier völlig frei mit Lieferanten verhandeln.

Der Verkauf bezieht sich auf den laufenden Pachtvertrag, die Umbauten und Lizenzen. Das Gebäude bleibt im Eigentum des Vermieters.

*Zitat Inselradio Mallorca.

Lagerfläche 15.00 m² •

Es wird eine sehr monatliche Miete von 2.040 EUR monatlich für die Räumlichkeiten mit dem Vermieter abgerechnet.

In der geringen Ablöse (Traspaso) von nur 168.000 EUR des aktuellen Inhabers sind folgende Positionen enthalten:

-10 Jahre Pachtvertrag mit Verlängerungsoption
- alle erfolgten Umbauten zum Restaurant (Elektro, Bau, Lizenzen)
-Lizenz Bar-Betrieb (Eisdiele)
-Bestuhlung
-Küchenausstattung incl. aller Geräte
-Massive Terrassenüberdachungen und Windschutz
-Terrassen-Beschallung

Optional haben Sie die Möglichkeit die Industrielizenz und den geschützten Markennamen „Cardinelli“ der Eisproduktion auf Mallorca zu übernehmen:

• Markenrechte „Cardinelli“ – geschütztes Markenzeichen
• Vorhandene Industrielizenz
• Lückenlose Hygienekontrolle
• Rezepturen zur Eisproduktion
• Eismaschine zur Herstellung (CARPIGIANI Italia)
• Pasteurisator zur Herstellung (CARPIGIANI Italia)
• Mixer
• Edelstahl-Tische/Möbel zur Herstellung
• 2 große Tiefkühl-Lagerschränke zur Lagerung
• Waage zur Produktion
• 100 Stck. Edelstahlschalen für Lebensmittelproduktion

Angebotspreis 35.000 EUR

Eine entsprechende Detail-Auflistung können wir Ihnen im Rahmen der Besichtigung und bei nachgewiesenem Kaufinteresse gerne übergeben.

Die Gemeinde Sa Rapita gehört zur Stadt Campos an der Süd-Ost-Küste der Insel Mallorca und ist sehr bekannt für den Anfang des Traumstrand "Es Trenc", sowie seinen gut frequentierten Yachthafen. Sa Rapita nur etwa 8 km von der Stadt Campos entfernt und ist damit bequem in rund 10 Minuten erreichbar.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Sa Rapita sind es ca. 40 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Sa Rapita ist durch seine direkte Meereslinie stark touristisch geprägt und die Hotels, Ferienwohnungen, Restaurants und Bars sind mittlerweile teilweise ganzjährig geöffnet, wobei die sehr gut besuchte Hauptsaison zwischen April und November liegt.

Nur wenige Meter bis zum nächsten kleinen Supermarkt, die großen Supermarktketten am Standrand sind rund 5 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung. Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.