Felanitx: Stadthaus mit genehmigtem Sanierungsprojekt & Dachterrasse von Felanitx, zentral, 138m², 3 SZ, 1 Bad

Stadthaus

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sofort

renovierungsbedürftig

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Im Herzen von Felanitx wartet dieses Stadthaus auf seine Wiederbelebung – inklusive genehmigtem Sanierungsprojekt und gültiger Baulizenz. Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein historisches Gebäude mit klarer Planungsgrundlage neu gestalten möchten.

Das Projekt umfasst rund 138 m² geplanter Wohnfläche auf drei Etagen. Die bestehende Substanz bietet die Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit 3 Schlafzimmern, 1 Bad, Stauraum sowie einer sonnigen Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung. Der bestehende Entwurf stammt von einem lokalen Architekten und kann bei Bedarf individuell angepasst werden. Eine Förderung für die Fassadensanierung durch die Gemeinde Felanitx macht dieses Projekt auch finanziell besonders attraktiv.

Das Grundstück misst ca. 53 m² und ermöglicht durch seine kompakte Struktur ein urbanes Wohnkonzept mit maximaler Flächeneffizienz – mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dank vorhandener Stromanschlüsse (GESA) sowie der offiziellen Genehmigungen kann die Umsetzung des Bauprojekts sofort beginnen – kein langes Warten auf behördliche Entscheidungen.

Die Lage im historischen Zentrum ist ideal für alle, die authentisches Inselflair mit urbanem Leben verbinden möchten: Wochenmarkt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.

Ob zur Eigennutzung oder als wertsteigerndes Investment – dieses Projekt bietet die seltene Kombination aus Substanz, Genehmigung und Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Ca. 138 m² geplante Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 53 m²
- 3 Etagen mit flexiblem Grundriss
- 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Sonnige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
- Architektenprojekt inklusive
- Gültige Baulizenz vorhanden
- Unterstützung für Fassadensanierung durch Gemeinde
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit Charakter
- Stromanschluss (GESA) bereits vorhanden
- Kein Garagenplatz – öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Sofortiger Baustart möglich
- Investitionsobjekt mit Potenzial
- Zentrale Lage im Herzen von Felanitx
- Ideal zur Eigennutzung oder Ferienvermietung

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home4you hat sich dafür auf preiswerte Bestandsimmobilien spezialisiert, die mit Umbau nach neuesten Standards zu persönlichen Traumobjekten werden, aber dennoch deutlich unter dem üblichen Marktwert liegen und genau hier liegt Ihr Gewinn.

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Das Team von home4you ist auf Wunsch während der Bauphase und auch danach Ihr Ansprechpartner, z.B. für Mieterabwicklung, Verwaltung und Abrechnungen.


Felanitx gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen auf Mallorca. Laut aktuellen Marktanalysen verzeichnete die Region 2024 den stärksten Anstieg der Immobilienpreise in ganz Spanien. Die kontinuierlich steigende Nachfrage sowie das authentische Ortsbild machen Felanitx sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Lesen Sie mehr dazu im ausführlichen Marktbericht:

https://home4you.info/felanitx-verzeichnet-den-hoechsten-anstieg-der-immobilienpreise-in-spanien-2024/

Felanitx liegt im Südosten Mallorcas, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Feldern. Die Nähe zur Natur prägt das Ortsbild ebenso wie die entspannte Atmosphäre. Bis nach Palma sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto, die Strände der Ostküste sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Das historische Zentrum von Felanitx ist geprägt von traditioneller mallorquinischer Bauweise. Natursteinfassaden, massive Holztüren und Innenhöfe mit Patios bestimmen das Straßenbild. Viele Häuser stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert und wurden in den letzten Jahren behutsam modernisiert.

Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Handwerkern und einem großen Wochenmarkt am Sonntag. Schulen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, ebenso wie kleinere Galerien und Ateliers. Die Umgebung ist bekannt für ihre Weingüter und Wanderwege.

Die Menschen in Felanitx sind tief mit ihrer Region verwurzelt. Gleichzeitig wächst das internationale Interesse – neue Bewohner finden hier ein offenes, bodenständiges Umfeld und werden in die Dorfgemeinschaft eingebunden.

Felanitx bietet ein authentisches Lebensumfeld auf Mallorca – mit Substanz, gewachsenen Strukturen und einem Lebensrhythmus, der auf Ruhe und Beständigkeit setzt.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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