Felanitx: Historisches Naturstein-Stadthaus in Felanitx, 256m² Wohnfläche, Garten, 2 Häuser, viel Potenzial

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renovierungsbedürftig

Elektro

Dieses großzügige Stadthaus-Ensemble mitten in Felanitx vereint historische Natursteinarchitektur mit außergewöhnlich viel Platz und einem großen Garten – eine seltene Kombination im Zentrum der Stadt. Auf einem ca. 321 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei miteinander verbundene Gebäude mit rund 256 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, Innenhöfe und Außenbereiche.

Die Aufteilung umfasst derzeit fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, mehrere Wohn- und Nutzräume sowie Ausbaureserven. Ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenlösungen oder als Investment mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Rückzugsort bis hin zum Projekt mit Vermietungspotenzial.

Das absolute Highlight ist der sonnige Garten im hinteren Bereich, eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Hier lassen sich Outdoor-Träume verwirklichen – etwa ein Pool, eine Außenküche oder eine mediterrane Oase mit Lounge-Bereich und viel Privatsphäre. Die Gebäude bieten dabei verschiedene Zugänge und lassen sich auf Wunsch separat nutzen oder miteinander verbinden.

Die Grundstruktur der Immobilie ist solide und authentisch: Natursteinmauern, historische Details und mallorquinischer Charakter sind spürbar erhalten. Gleichzeitig bietet der Zustand genügend Raum für kreative Ideen, Um- oder Ausbauten und moderne Technik – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ob als persönliches Wohnprojekt, stilvoller Rückzugsort oder Wertanlage mit Substanz – dieses Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Struktur und Individualität im Zentrum von Felanitx suchen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

- Ca. 256 m² Wohn- und Nutzfläche
- Grundstücksgröße ca. 321 m²
- 2 miteinander verbundene Stadthäuser
- Insgesamt 5 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer (erweiterbar)
- Großzügiger Garten mit Süd-/Westausrichtung
- Potenzial für Pool, Außenküche und Terrassen
- Massive Natursteinmauern & traditionelle Architektur
- Mehrere Eingänge und Nutzungsmöglichkeiten
- Zentrale, aber ruhige Lage im Herzen von Felanitx
- Ideal als Familienwohnsitz oder Investmentobjekt
- Vielfältige Ausbau- und Gestaltungsoptionen
- Unterstützungsangebot bei Renovierung & Planung


Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.


Felanitx gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen auf Mallorca. Laut aktuellen Marktanalysen verzeichnete die Region 2024 den stärksten Anstieg der Immobilienpreise in ganz Spanien. Die kontinuierlich steigende Nachfrage sowie das authentische Ortsbild machen Felanitx sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Lesen Sie mehr dazu im ausführlichen Marktbericht:

https://home4you.info/felanitx-verzeichnet-den-hoechsten-anstieg-der-immobilienpreise-in-spanien-2024/

Felanitx liegt im Südosten Mallorcas, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Feldern. Die Nähe zur Natur prägt das Ortsbild ebenso wie die entspannte Atmosphäre. Bis nach Palma sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto, die Strände der Ostküste sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Das historische Zentrum von Felanitx ist geprägt von traditioneller mallorquinischer Bauweise. Natursteinfassaden, massive Holztüren und Innenhöfe mit Patios bestimmen das Straßenbild. Viele Häuser stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert und wurden in den letzten Jahren behutsam modernisiert.

Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Handwerkern und einem großen Wochenmarkt am Sonntag. Schulen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, ebenso wie kleinere Galerien und Ateliers. Die Umgebung ist bekannt für ihre Weingüter und Wanderwege.

Die Menschen in Felanitx sind tief mit ihrer Region verwurzelt. Gleichzeitig wächst das internationale Interesse – neue Bewohner finden hier ein offenes, bodenständiges Umfeld und werden in die Dorfgemeinschaft eingebunden.

Felanitx bietet ein authentisches Lebensumfeld auf Mallorca – mit Substanz, gewachsenen Strukturen und einem Lebensrhythmus, der auf Ruhe und Beständigkeit setzt.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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