Felanitx: Bezugsfertiges Stadthaus im Vintage-Stil mit 2 SZ, 2 Bäder, Büro, Patio & Dachterrasse, ruhige Lage

Stadthaus

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sofort

gepflegt

Elektro

Dieses mallorquinische Stadthaus mit ca. 145 m² bebauter Fläche liegt ruhig und dennoch zentral – in einer Seitenstraße von Felanitx, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Mit seinem gepflegten Vintage-Charakter, traditionellen Elementen und liebevoll erhaltenen Details ist es ein authentisches Stück Inselarchitektur – ideal für alle, die das Ursprüngliche suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit schönem Stuckbogen, der in den offenen Wohnbereich übergeht. Direkt am Eingang befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Garderobe oder Schlafzimmer nutzbar ist. Ebenso wäre hier eine kleine Garage oder Werkstatt möglich. Der Wohnbereich mit Kamin ist offen gestaltet und führt weiter zur Küche mit Zugang zur begrünten Terrasse. Der Innenhof ist ruhig gelegen und bietet genug Platz für gemütliche Sitzbereiche oder sogar einen Whirlpool – perfekt zum Entspannen in der Abendsonne. Eine Zisterne, Duschbad sowie ein möglicher Hauswirtschaftsraum ergänzen den Außenbereich.

Eine Treppe im Wohnbereich führt in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite sowie ein separates Ankleidezimmer, das durch zwei Schiebetüren abgetrennt ist. Das zweite Schlafzimmer bietet Zugang zur Dachterrasse mit leichter Schräge – ein ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Doppelverglaste Fenster, ein solides Dach, eine blickdichte Eingangstür und massive Holzbalken (meist im Originalzustand) bilden eine wertige Basis. Mit gezielten, stilbewussten Maßnahmen lässt sich dieses Haus in eine echte Wohlfühloase verwandeln – ohne seinen Charakter zu verlieren.

Ein mallorquinisches Stadthaus mit Persönlichkeit – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Für 249.000 € erhalten Sie hier ein bezugsfertiges Zuhause – ganz ohne Renovierungsstress.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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- ca. 145 m² bebaute Fläche
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 1 Bad en suite + separates Ankleidezimmer
- Kamin im Wohnbereich
- Traditioneller Stuckbogen im Eingangsbereich
- Küche mit Zugang zur begrünten Terrasse
- Innenhof mit Zisterne und möglichem Hauswirtschaftsraum und Außenbad mit Dusche + WC
- Zugang zur Dachterrasse mit leichter Schräge
- Doppelverglaste Fenster
- Massive Holzbalken (überwiegend gut erhalten)
- Eingangstür blickdicht
- Dichtes, intaktes Dach
- Raum im Erdgeschoss als Abstellfläche oder Werkstatt nutzbar
- Teilweise erneuerte Bodenfliesen
- Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- 2 Warmwasserboiler
- Ruhige Seitenstraße in Felanitx, zentrumsnah gelegen

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Felanitx gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen auf Mallorca. Laut aktuellen Marktanalysen verzeichnete die Region 2024 den stärksten Anstieg der Immobilienpreise in ganz Spanien. Die kontinuierlich steigende Nachfrage sowie das authentische Ortsbild machen Felanitx sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Lesen Sie mehr dazu im ausführlichen Marktbericht:

https://home4you.info/felanitx-verzeichnet-den-hoechsten-anstieg-der-immobilienpreise-in-spanien-2024/

Felanitx liegt im Südosten Mallorcas, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Feldern. Die Nähe zur Natur prägt das Ortsbild ebenso wie die entspannte Atmosphäre. Bis nach Palma sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto, die Strände der Ostküste sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Das historische Zentrum von Felanitx ist geprägt von traditioneller mallorquinischer Bauweise. Natursteinfassaden, massive Holztüren und Innenhöfe mit Patios bestimmen das Straßenbild. Viele Häuser stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert und wurden in den letzten Jahren behutsam modernisiert.

Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Handwerkern und einem großen Wochenmarkt am Sonntag. Schulen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, ebenso wie kleinere Galerien und Ateliers. Die Umgebung ist bekannt für ihre Weingüter und Wanderwege.

Die Menschen in Felanitx sind tief mit ihrer Region verwurzelt. Gleichzeitig wächst das internationale Interesse – neue Bewohner finden hier ein offenes, bodenständiges Umfeld und werden in die Dorfgemeinschaft eingebunden.

Felanitx bietet ein authentisches Lebensumfeld auf Mallorca – mit Substanz, gewachsenen Strukturen und einem Lebensrhythmus, der auf Ruhe und Beständigkeit setzt.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

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