Felanitx: Historisches Stadthaus in Felanitx, 285 m², 3 Etagen, Garten, Dachterrasse, separate Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus

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nein

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sofort

renovierungsbedürftig

Elektro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses eindrucksvolle Stadthaus im Zentrum von Felanitx bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber mallorquinischer Architektur.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 309 m² gelegen, umfasst das Objekt rund 285 m² bebauter Fläche und ist von zwei Straßenseiten zugänglich – ideal für flexible Nutzungskonzepte oder den Umbau in mehrere Einheiten.

Die bestehende Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich aktuell auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Die Aufteilung umfasst eine große Küche, einen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein markantes zentrales Treppenhaus mit historischem Charakter.

Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 80 m² – mit Blick über die Dächer von Felanitx.

Das Gebäude bietet viel Potenzial für Erweiterungen, z. B. auf 4Schlafzimmer, eine zusätzliche Garage mit separater Wohneinheit oder ein zweites Bad. Auch eine Umgestaltung der Terrasse mit Pool ist möglich.

Die zentrale Lage in Felanitx – nur wenige Gehminuten zum Wochenmarkt – kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Strände, Golfplätze sowie der Flughafen Palma sind in kurzer Zeit erreichbar.

Mit einem Quadratmeterpreis von nur rund 1.315 € bietet dieses Projekt eine attraktive Basis für Wertsteigerung durch Umbau oder Sanierung – bei gleichzeitigem Erhalt traditioneller Bausubstanz.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über dieses besondere Stadthaus zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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- ca. 285 m² bebaute Fläche
- ca. 160 m² bestehende Wohnfläche
- Grundstück: ca. 309 m²
- 3 Schlafzimmer (Ausbau auf 4 möglich)
- 1 Badezimmer
- große Küche und Wohnbereich
- beeindruckendes Treppenhaus
- Dachterrasse ca. 80 m²
- weitläufiger Garten
- Garage mit Potenzial für separate Wohnung
- Möglichkeit für Pool
- Stadtwasseranschluss
- GESA-Stromanschluss
- zwei Eingänge (zweiseitiger Zugang)
- renovierungsbedürftig
- mit Bauprojekt
- attraktives Investmentobjekt
- zentrale Lage in Felanitx


Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.


Felanitx gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen auf Mallorca. Laut aktuellen Marktanalysen verzeichnete die Region 2024 den stärksten Anstieg der Immobilienpreise in ganz Spanien. Die kontinuierlich steigende Nachfrage sowie das authentische Ortsbild machen Felanitx sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Lesen Sie mehr dazu im ausführlichen Marktbericht:

https://home4you.info/felanitx-verzeichnet-den-hoechsten-anstieg-der-immobilienpreise-in-spanien-2024/

Felanitx liegt im Südosten Mallorcas, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Feldern. Die Nähe zur Natur prägt das Ortsbild ebenso wie die entspannte Atmosphäre. Bis nach Palma sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto, die Strände der Ostküste sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Das historische Zentrum von Felanitx ist geprägt von traditioneller mallorquinischer Bauweise. Natursteinfassaden, massive Holztüren und Innenhöfe mit Patios bestimmen das Straßenbild. Viele Häuser stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert und wurden in den letzten Jahren behutsam modernisiert.

Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Handwerkern und einem großen Wochenmarkt am Sonntag. Schulen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, ebenso wie kleinere Galerien und Ateliers. Die Umgebung ist bekannt für ihre Weingüter und Wanderwege.

Die Menschen in Felanitx sind tief mit ihrer Region verwurzelt. Gleichzeitig wächst das internationale Interesse – neue Bewohner finden hier ein offenes, bodenständiges Umfeld und werden in die Dorfgemeinschaft eingebunden.

Felanitx bietet ein authentisches Lebensumfeld auf Mallorca – mit Substanz, gewachsenen Strukturen und einem Lebensrhythmus, der auf Ruhe und Beständigkeit setzt.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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