Felanitx: Stadthaus mit 2 separaten Wohneinheiten, 200 m², 4 SZ, 3 Bäder, Garten, Terrasse, flexible Nutzung

Mehrfamilienhaus

2

nein

100 m²

4

3

2

ja

ja

ja

Teilmöbliert

sofort

gepflegt

Elektro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese vielseitige Immobilie in Felanitx befindet sich in gutem Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- oder Investitionspläne. Mit ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Grundstück von ca. 215 m² ist ausreichend Platz für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung vorhanden.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und ist aktuell in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten unterteilt – beide jedoch durch einen internen Zugang verbunden, der bei Bedarf problemlos neutralisiert werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, ein sehr geräumiger Wohn-Essbereich mit Kamin, eine separate Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Zudem gibt es ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zur Terrasse, das sich mit geringem Aufwand in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln lässt. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den rund 100 m² großen Garten. Ein separates Gebäude im Garten dient aktuell als Lagerraum.

Im Obergeschoss liegt die zweite, vollständig unabhängige Wohneinheit. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer. Auch diese Etage verfügt über eine eigene Terrasse, die ebenfalls über die Küche zugänglich ist.

Die Immobilie ist mit Stadtwasser- und GESA-Stromanschluss ausgestattet. Eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltfunktion sowie ein Kamin im Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zwei große Terrassen, ein traditioneller Patio, eine überdachte Veranda (Porche) sowie eine Zisterne zur zusätzlichen Wasserversorgung runden das Angebot ab. Das Energiezertifikat befindet sich in Bearbeitung.

Mit einem Quadratmeterpreis von nur ca. 2.000 € bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 215 m² Grundstück
- zwei separate Eingänge
- zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten
- Kamin im Erdgeschoss
- Klimaanlage warm/kalt
- zwei Terrassen
- ca. 100 m² Gartenfläche
- separates Gartenhaus / Lagerraum
- Patio
- überdachte Veranda (Porche)
- Zisterne (Wassertank)
- Stadtwasseranschluss
- GESA-Stromanschluss
- Energiezertifikat in Bearbeitung


Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.


Felanitx gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen auf Mallorca. Laut aktuellen Marktanalysen verzeichnete die Region 2024 den stärksten Anstieg der Immobilienpreise in ganz Spanien. Die kontinuierlich steigende Nachfrage sowie das authentische Ortsbild machen Felanitx sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Lesen Sie mehr dazu im ausführlichen Marktbericht:

https://home4you.info/felanitx-verzeichnet-den-hoechsten-anstieg-der-immobilienpreise-in-spanien-2024/

Felanitx liegt im Südosten Mallorcas, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Feldern. Die Nähe zur Natur prägt das Ortsbild ebenso wie die entspannte Atmosphäre. Bis nach Palma sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto, die Strände der Ostküste sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Das historische Zentrum von Felanitx ist geprägt von traditioneller mallorquinischer Bauweise. Natursteinfassaden, massive Holztüren und Innenhöfe mit Patios bestimmen das Straßenbild. Viele Häuser stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert und wurden in den letzten Jahren behutsam modernisiert.

Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Handwerkern und einem großen Wochenmarkt am Sonntag. Schulen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, ebenso wie kleinere Galerien und Ateliers. Die Umgebung ist bekannt für ihre Weingüter und Wanderwege.

Die Menschen in Felanitx sind tief mit ihrer Region verwurzelt. Gleichzeitig wächst das internationale Interesse – neue Bewohner finden hier ein offenes, bodenständiges Umfeld und werden in die Dorfgemeinschaft eingebunden.

Felanitx bietet ein authentisches Lebensumfeld auf Mallorca – mit Substanz, gewachsenen Strukturen und einem Lebensrhythmus, der auf Ruhe und Beständigkeit setzt.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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