Svendborg: Einzigartige Villa unter Reet, direkt am Wasser, in einzigartiger Lage!

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ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

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ja

ja

ruhige Gegend

3 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Meerblick

2022

Luxus

1827

nach Absprache

Dielen, Fliesen

vollsaniert

Fußboden

Wärmepumpe

B

Hier erwartet Sie eine Immobilie, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht!

Ein Haus, das sich durch Ästhetik, Qualität, moderne Lösungen und nicht zuletzt durch eine Aussicht und Lage auszeichnet, die ihresgleichen sucht. Ob drinnen oder draußen, rund um die Uhr genießen Sie den Blick auf die Natur, den Sund und Svendborg im Hintergrund. Zusammen ergeben sie ein fast malerisches Motiv, das sich mit den Jahreszeiten verändert und immer wieder interessant zu beobachten ist, insbesondere mit den Inselfähren, den vielen Segelschiffen und dem vielfältigen Verkehr auf dem Wasser.

Das Haus wurde 1827 erbaut, aber täuschen Sie sich nicht; es wurde in den letzten 25 Jahren umfassend renoviert. Mit einer Deckenhöhe von 2,30 m wirkt das Haus innen wie außen recht modern und bezugsfertig. Besonders hervorzuheben sind der Einbau der Küche im Jahr 2022, die Installation der Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einige schöne Dachgauben und Oberlichter, die das Gefühl eines komplett fertiggestellten Hauses vervollständigen.

Der Innenbereich bietet alles, was die meisten Menschen wünschen. Hier befindet sich ein schöner Eingang mit direktem Zugang zum großen Herzstück des Hauses, dem Wohnzimmer. Hier gibt es Licht von mehreren Seiten, Zugang zur schönen Terrasse mit viel Nachmittags- und Abendsonne und einer absolut fantastischen Aussicht. In offener Verbindung zum Wohnzimmer befindet sich eine schöne, neuere Wohnküche, ebenfalls mit fantastischer Aussicht und schönen Details wie Messinggriffen, Messingbeschlägen und allen modernen Optionen wie Quooker, integrierter Dunstabzugshaube und natürlich Zugang zur Aussichtsterrasse mit Nachmittags- und Abendsonne.
Darüber hinaus gibt es zwei Räume, die leicht zu einem großen Raum kombiniert werden können, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Gäste-WC, einen hinteren Flur und ein Badezimmer mit Dusche sowie einen schönen Elternbereich mit Schlafzimmer und Büro bzw. begehbarem Kleiderschrank.

Im ersten Stock des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender und geräumiger Flur mit Zugang zu zwei guten, großen Zimmern und einem schönen Balkon mit herrlichem Blick auf die Umgebung und die Meerenge.

Im Außenbereich befindet sich eine schöne Garage sowie ein Schuppen mit Platz für Gartenmöbel in den Wintermonaten.

An warmen Sommertagen können Sie direkt zur Meerenge laufen und vom gemeinschaftlichen Badesteg ins Wasser springen. Dort liegt auch ein schönes Boot bereit.

Kommen Sie mit uns auf einen Rundgang durch dieses idyllische und komplett renovierte Schmuckstück. Wir sind sicher, Sie werden begeistert sein.

- Reetdach
- Einbauküche
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 2 Terrassen
- Balkon
- Garage
- Gartenschuppen
- eigenes Boot
- gemeinschaftlicher Bootssteg

Direkte Wasserlage gegenüber von Svendborg, Diese Lage ist einmalig!
Die dänische Hafenstadt Svendborg (deutsch Schwenburg) ist nach Odense die zweitgrößte Stadt auf Fünen und gehört zur Region Syddanmark (Region Süddänemark). Sie ist Sitz der Svendborg Kommune.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!