Tønder: Für Handwerker-Charmantes Haus in ruhiger Ortslage!

Einfamilienhaus

2

ja

5,95% incl. MwSt.

50 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

1

1

1

teil unterkellert

ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

einfach

1961

nach Absprache

Fliesen, Parkett, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Fernwärme

Blockheizkraftwerk

D

Das Haus wurde 1961 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 115 Quadratmetern, die sich in großzügige und gut ausgestattete Räume aufteilt.

Wenn Sie durch die Eingangstür eintreten, werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen einen klaren Blick auf die verschiedenen Räume und versetzten Stockwerke des Hauses bietet. Dies schafft eine offene Atmosphäre und erleichtert die Orientierung im Haus.

Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und einladend, perfekt für gemütliche Momente mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur schönen Terrasse, auf der Sie die Sommertage in vollen Zügen genießen können.

Die Küche ist schön hell und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse. Es ist funktional eingerichtet und bietet gute Aufbewahrungsmöglichkeiten, sodass das Kochen zum Kinderspiel wird.
Die beiden Kinderzimmer haben eine angenehme Größe und bieten Platz zum Spielen und Lernen – ideal für die wachsende Familie.
Das Schlafzimmer besticht durch seinen wunderschönen Kassettenparkettboden und den Zugang zum privaten Balkon, auf dem der Morgenkaffee unter freiem Himmel genossen werden kann.

Der Keller bietet viele gute Nutzungsmöglichkeiten; ob Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum – die Möglichkeiten sind vielfältig! Das Haus ist solide, mit schönen Fenstern und einem schönen Dach, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, durch Renovierungen nach Ihrem Geschmack Ihre eigene Note zu verleihen.

Draußen finden Sie einen einfachen, umzäunten Garten, der hauptsächlich mit Gras angelegt ist – perfekt, damit die Kinder sicher spielen oder die Erwachsenen ungestört die Sonne genießen können. Der Garten erfordert nur minimale Pflege, bietet aber dennoch reichlich Möglichkeiten für Hobbygärtner, ihre Traumoase zu schaffen.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren zukünftigen Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – und das alles zentral gelegen zwischen dem pulsierenden Stadtleben und der ruhigen Umgebung der Natur.

- Einbauküche
- Balkon
-Keller
-Terrasse mit Sonnenmarkise
- Wannenbad

Willkommen in dieser charmanten Villa, die eine einzigartige Kombination aus klassischem Charme und modernem Potenzial bietet. In einem der begehrtesten Viertel von Tønder gelegen, erhalten Sie ein Zuhause, das Ihnen sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Natur bietet.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 5,95 % inkl. MwSt. (Käuferprovision) auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!