Eddelak: Für Handwerker-Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage!

Doppelhaushälfte

2

nein

29 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

2

ja

ja

teil unterkellert

ja

Grundschule, Kindergarten

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2015

normal

1963

ab sofort

Fliesen, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 03.04.2024 bis 03.04.2034

H

268 kWh/(m²*a)

1963

H

Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich als perfekte Gelegenheit für Handwerker und Naturliebhaber, die nach einem gepflegten Zuhause in ruhiger Sackgassenlage suchen. Das 1963 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen großzügige 140 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.
Rechts des Eingangs liegt ein großes Esszimmer, dahinter das große Wohnzimmer mit Parkettboden und Bodentiefer Verglasung mit Ausgang Richtung Garten. Beide Räume befinden sich in einem zweigeschossigem Anbau aus dem Jahr 1975.
Direkt neben dem Hauseingang ist ein Gäste-WC zu finden. Am Ende des Eingangsbereiches befindet sich die Küche mit Einbauküche. Hinter der Küche liegt ein großer Hauswirtschaftsraum mit Vorflur und Ausgang zur Terrasse.

Das Dachgeschoss ist ein Vollgeschoss (keine Dachschrägen), dadurch ergibt sich eine optimale Nutzungsgröße. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Parkettboden sowie 2 Kinderzimmer.
Die beiden Bäder befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Die Bäder sind gepflegt jedoch die Fliesenfarben entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit vielen Sträuchern, Bäumen aber auch Rasenflächen. Optimal für Kinder und Gartenliebhaber. Die beiden Terrassen laden zum Grillen mit der ganzen Familie ein.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

- Einbauküche
- 1x helles Badezimmer mit Fenster und Dusche
- 1x helles Badezimmer mit Tageslicht und Doppelwaschbecken und
Badewanne
- Gäste WC
- Thermophen verglaste Fenster in Kunstoffrahmen (2015)
- Dachboden als Lagerraum
- Zentralheizung mit Öl und Warmwasserversorgung
- 2 Terrassen
- Teilkeller
- Fußböden: teilweise Parkett sonst Fliesen bzw. Teppichauslegware
- großes Gartengerätehaus
- Große Garage (im Kaufpreis enthalten)

Die Immobilie steht auf einem 662 m² großen Grundstück am Stadtrand von Eddelak und besticht durch ihre ruhige Sackgassenlage
Eddelak liegt idyllisch am Stadtrand und bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben. In direkter Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Infrastruktur des Ortes lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und auch ein Krankenhaus ist nicht weit entfernt (in Brunsbüttel, ca.8 km). Dank guter Verkehrsanbindungen sind umliegende Städte problemlos zu erreichen. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ein schöner Golfplatz ist in direkter Nähe. Spaziergänge in der Natur, ev. am Kudensee oder am Nord-Ostsee Kanal, oder direkt an die Nordsee in nur 20 Minuten, Eddelak bietet für jeden etwas.

Diese Immobilie bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort in schöner Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Farben der Bäder entsprechen allerdings nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, Die Ölheizung läuft einwandfrei muss jedoch bei Kauf in absehbarer Zeit erneuert werden (WEG)

Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei. Der Verkäufer übernimmt die Vermittlungsgebühr.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!