Aabenraa,Løjt Kirkeby: Wunderschön gelegenes Dänisches Holzhaus, in Ostseenähe!

Bungalow

1

ja

Provisionsfrei für den Käufer!

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

nein

ruhige Gegend

2 x Carport; 4 x Außenstellplatz

Fernblick

gehoben

2007

Haus fertig gestellt

ab sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung

Holz, Wärmepumpe

A

Dieser Bungalow bietet viel Platz für eine große Familie, denn sie verfügt auf 242 m2 über fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großen, luftigen und offenen Wohnbereich.
Ein umzäunter Garten und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten reichlich Platz für das Leben im Freien, und die Umgebung ist auch für Familien mit Kindern ideal.

Das Haus hat ein charmantes Erscheinungsbild mit rot gestrichenen Holzaußenwänden, und sowohl die Heizkosten als auch der Energieverbrauch liegen auf einem sehr niedrigen Niveau. ( Wärmepumpe, Photovoltaik für die eigene Stromerzeugung, Solaranlage zur Warmwasser Erzeugung und ein Grundofen)

Das hübsche Haus ist gut aufgeteilt, und im großen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer Einheit verschmelzen, sorgen große Fenster für einen wunderbaren Lichteinfall und einen ungehinderten Blick nach Süden.
Die Küche ist mit einer Kücheninsel und einem Holzofen ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre und eine angenehme Temperatur sorgt.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Sauna, während ein weiteres Bad und vier Schlafzimmer viel Platz für Kinderzimmer und sogar ein Büro mit Home-Office-Bereich bieten.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Schrankraum und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner in Stehhöhe, und neben der Eingangsdiele gibt es auch Platz für einen Hobbyraum in Verbindung mit dem Doppelcarport.
Vor dem Haus befindet sich ein großer geklinkerter Bereich mit Platz für mehrere Autos.
Das Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit Platz für Hochbeete, einen Holzschuppen, ein Gewächshaus. Das Leben und die Sommersonne genießen Sie am besten auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die viel Schutz, und eine sehr schöne Fernsicht bietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute.

-Einbauküche mit Kochinsel
-gemauerter großer Grundofen, beliefert auch die Fußbodenheizung
-alle Decken mit Holz getäfelt
-Fußböden gefliest, sonst Laminat
- Sauna
-2 Bäder
-4 Schlaftimmer
-Doppelcarport
-Südterrasse
-Gewächshaus
-Gartenhaus
-Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasser Erzeugung
-Photovoltaikanlage auf dem Dach
-Luft zu Wasser Wärmepumpe, als Zentralheizung, beliefert auch die Fußbodenheizung

Die Immobilie liegt an einer kleinen, geschlossenen Straße in einem familienfreundlichen Viertel in Løjt Kirkeby, wo kleine Kinder gute, grüne Freiflächen mit Möglichkeiten zum Spielen und Ballspielen finden.
Die Løjt Kirkeby Schule, die Kindertagesstätte, die hervorragenden Sportanlagen der Stadt und mehrere Supermärkte sind mit dem Fahrrad in etwas mehr als fünf Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in weniger als zehn Minuten im Zentrum von Aabenraa, und das Gleiche gilt für die
schöne Natur am Genner Strand oder Loddenhøj Strand. Dort an der Ostsee befindet sich auch der Golfklub Aabenraa.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt.(Käuferprovision) auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei. Der Verkäufer übernimmt die Vermittlungsgebühr.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!