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Kaltenleutgeben: Infinity-Pool und Panoramablick für 1,19% Zinsen

Objekt-Nr.: 1756-24AT
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Basisinformationen
Adresse:
2391 Kaltenleutgeben
Mödling
Niederösterreich
Grundstück ca.:
748 m²
Preis:
390.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt. (exkl. MwSt.)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung

Willkommen in Kaltenleutgeben, einem charmanten und idyllischen Ort, der sich perfekt für alle eignet, die Ruhe und Natur schätzen. Hier bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück mit atemberaubender Aussicht sowie eine spektakuläre Einreichplanung von Ihrem neuen Zuhause an. Dieses Grundstück ist eines der letzten in einer ruhig gelegenen Sackgasse und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer unvergleichlichen Umgebung zu verwirklichen.

 

Grundstücksbeschreibung

* Grundstücksgröße: ca. 748 m²
* Topografie: Hanglage
* Bebauungsmöglichkeiten: Geeignet für ein Einfamilienhaus oder ein großzügiges Doppelhaus
* Besonderheiten: Das Grundstück bietet eine ausgezeichnete Grundlage für architektonisch anspruchsvolle Bauvorhaben. Aufgrund der Hanglage ist eine mehrstöckige Bauweise ideal, um die Aussicht optimal zu nutzen.
Ausstattung:
Infrastruktur

* Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die umliegenden Städte über die Bundesstraße, der Hauptbahnhof-Liesing ist in ca. 17 Minuten erreichbar.
* Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
* Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten vorhanden.
* Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich; ein nahegelegener See bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Besonderheiten

Der Beeindruckende Einreichplan sowie die außergewöhnliche Lage und die damit verbundene Ruhe und Abgeschiedenheit sorgen für den Täglichen RESET vom Alltag und runden dieses Angebot ab.Absolutes Highlight ist eine Übernahme des Altkredits mit einer Fix-Verzinsung von 1,19% für die nächsten 6 Jahre sowie einer erneuten Aufstockung (Höchstbetrags-Hypothek) auf €900.000,- !


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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