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Felanitx: Design Stadthaus nahe Santanyi, 3 SZ, 2 Bäder, 200 qm, Pool, Klima, Fussbodenheizung, Kamin, Garten

Objekt-Nr.: 1421-22ES
  • Details
  • Vorderansicht
  • Pool Nacht
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Garten
  • Garten
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  • Nachtansicht Garten
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Wohnzimmer
  • Treppenhaus
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Garten
  • Esszimmer
  • EG Badezimmer
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  • Esszimmer
  • Treppenhaus
  • Garten
  • Garten
  • Pool
  • Pool
  • Details
  • Garten
  • Grundstück + Haus
  • Pool
  • Details
  • OG Badezimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Balkon
  • OG Badezimmer
  • Esszimmer
  • Maste Bedroom
  • Master Bedroom
  • Master Bedroom
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Details
  • Bad SZ 1
  • Details
  • Garten
  • Gartenbeleuchtung
  • Beleuchtung Poolbereich
  • Zitronenbaum Garten
  • Fassade
  • Straße
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Schnitt
  • Schnitt
  • Felanitx
  • Region
  • Mallorca
Details
Vorderansicht
Pool Nacht
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Garten
Garten
Details
Nachtansicht Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Wohnzimmer
Treppenhaus
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Garten
Esszimmer
EG Badezimmer
Details
Esszimmer
Treppenhaus
Garten
Garten
Pool
Pool
Details
Garten
Grundstück + Haus
Pool
Details
OG Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Balkon
OG Badezimmer
Esszimmer
Maste Bedroom
Master Bedroom
Master Bedroom
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Details
Bad SZ 1
Details
Garten
Gartenbeleuchtung
Beleuchtung Poolbereich
Zitronenbaum Garten
Fassade
Straße
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnitt
Schnitt
Felanitx
Region
Mallorca
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Basisinformationen
Adresse:
07200 Felanitx
Islas Baleares
Preis:
790.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
220 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Baujahr:
2024
Verfügbar ab:
2024
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl, Solarheizung
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mallorca-Wohntraum Pool, Garten & Kamin.

Dieses völlig neu gestaltete, historische mallorquine Stadthaus besticht durch viel Charme, Ambiente und seinen traumhaften Terrassen- und Gartenbereich in begehrter Höhenlage von Felanitx und hat mit seinen über 200 qm ausreichend Platz, um Ihre individuellen Gestaltungs- und Einrichtungsträume Realität werden zu lassen.

Das EG umfasst einen geräumigen Wohn-/ und sep. Essbereich mit großer Flügeltüre zum Garten, eine geräumige Wohnküche mit separatem Zugang zur Terrasse, Innenhof & Garten, ein Duschbad mit WC und eine Bibliothek.

Das OG verfügt über den geräumigen Master-Bedroom mit angrenzendem WC, zwei weitere Schlafzimmer, Flur, ein weiteres großes Duschbad incl. WC, sowie eine Dachterrasse mit Blick auf den Garten.

Im Garten befindet sich der große Pool, eine Außenküche und ein separater Waschraum.

Das im Frühjahr 2024 fertiggestellte Haus enthält im EG historische Elemente und wurde technisch grundlegend verändert. Hierbei wurde auf helle, großzügige Räume hoher Wert gelegt und die vorhandenen historischen Bodenbeläge als Deko-Elemente wieder neu eingebaut.

So wurde hochwertige Technik wieder mit historischen Elementen vereint. Voll gedämmt, mit Zisterne, Warmwasser ohne Energieverbrauch über Solar, Trinkwasser-Osmose, modernste LED-Technik, Highspeed LAN & WLAN opt., Alarmanlage opt. und Gartenbewässerung bietet dieses Haus weit mehr als die meisten Gebäude der Insel.

Die moderne Fussboden-Zentralheizung sorgt in den Wintermonaten für mollige Wärme und die neuesten DAIKIN-Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung bedienen Sie einfach aus der Ferne.

Der unten liegende Wohn-/ Essbereich wurde großzügig und weitestgehend völlig ohne störende Mauern gestaltet, im oben liegenden Schlafbereich wurde auf eine bestmögliche Raumnutzung geachtet.

Der durchsichtige Kamin zwischen Esszimmer und Wohnzimmer stellt dabei ebenso ein Design-Highlight dar, wie die alten mallorquinen Steinarbeiten und die offen gestaltete Treppe zum OG
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Das Gebäude wird teilmöbliert angeboten und kann sofort bezogen werden. Die Möbel stammen von einer bekannten Designerin.

Die Bäder und der Pool wurden mit hochwertiger Keramik gefliest.

Ein eigener Technikraum verbindet die Haustechnik.

Der höher gelegene sonnige Gartenbereich mit einem altem Zitronenbaum, Palme und blühenden Bougainvilleas stellt ein echtes Highlight dar. Hier können Sie ungestört entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen.
Bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern und hohe Decken geben Ihnen permanent das unbezahlbare mediterrane Urlaubsgefühl. Eine Außenküche und Abstellraum für Gartenmöbel & Waschmaschine machen das Wohnerlebnis perfekt.

Die hochwertige HÄCKER-EInbauküche, sowie die Design-Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Design-Highlights wie die schwebende Stahltreppe in Rost-Optik, sowie integrierte LED-Strahler in Haus & Garten verbinden die Historie mit der Moderne.

Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern. Einbau einer Wärmepumpe problemlos möglich.

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

home4you vermittelt, plant und verwaltet hauptsächlich preiswerte Immobilien mit historischem Charakter, die durch Renovierung wieder zu neuem Glanz erstrahlen.

home4you hat sich dafür auf preiswerte Bestandsimmobilien spezialisiert, die mit Umbau nach neuesten Standards zu persönlichen Traumobjekten werden, aber dennoch deutlich unter dem üblichen Marktwert liegen und genau hier liegt Ihr Gewinn.
Lage:
Felanitx ist ein ruhiger Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Städte Santanyi, Campos und Ses Salines.
Der gleichnamige Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges „Sant Salvador“. Hervorzuheben ist der bezaubernde Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde zählt. Die Bucht von Portcolom mit Bademöglichkeiten ist nur etwa 15 km entfernt und ist damit in wenigen Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Felanitx sind es ca. 65 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 40 Minuten Fahrzeit.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und ganzjährig belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Felanitx finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.

Der nächste kleine Supermarkt nur wenige Meter. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Hinweis:
Die Illustrationen umfassen teilweise einen anderen Planungsstand und stellen daher keine Garantie für die finale Ausführung dar.
Es wurden zum Teil während der Bauphase noch bodentiefe Fenster, ein weiteres WC im Master-Bedroom und Pool errichtet. Daher wurde die Aufteilung und Ausführungsplanung entsprechend angepasst.
Es wird der finale Ausführungsstand verkauft wie besichtigt.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!
Provision:
Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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