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Nindorf: Reserviert! Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage!

Objekt-Nr.: WRS1100
  • Reserviert!
    Garten und seitliche Ansicht
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    Auffahrt und Frontansicht
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    Süd-Terrasse
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Pelletofen
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    Schlaf- bzw. Esszimmer EG
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    Schlafzimmer DG
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    Schlafzimmer DG
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    Zimmer 1 DG
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    Zimmer 2 DG
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    Küche
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    Küche
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    Flur EG
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    Flur EG
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    Flur EG
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    Flur EG
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    Flur DG
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    Flur DG
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    Flur DG
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer DG
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    Badezimmer DG
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    Badezimmer DG
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    Hauswirtschaftsraum
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    Keller
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    Keller
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    Keller
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    hinterer Garten
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    vorderer Garten
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    Hausfront
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    Süd-Terrasse
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    Garage und Carport
  • Reserviert!
    Garage
  • Reserviert!
    Blick auf Carport und Garage
  • Reserviert!
    Außenbeleuchtung mit Sensor
Garten und seitliche Ansicht
Auffahrt und Frontansicht
Süd-Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Pelletofen
Schlaf- bzw. Esszimmer EG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Küche
Küche
Flur EG
Flur EG
Flur EG
Flur EG
Flur DG
Flur DG
Flur DG
Badezimmer EG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Hauswirtschaftsraum
Keller
Keller
Keller
hinterer Garten
vorderer Garten
Hausfront
Süd-Terrasse
Garage und Carport
Garage
Blick auf Carport und Garage
Außenbeleuchtung mit Sensor
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25704 Nindorf
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.190 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.07.2020 bis 17.07.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
168,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist leider schon reserviert!
Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1965 und wurde in den Jahren immer wieder liebevoll renoviert und saniert.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m².

Folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:

2005: Dach energetisch saniert, neue Elektrik, neue Heizkörper und Rohre
2013: neues Badezimmer EG, neue Küche, div. Fenster neu
2018: Auffahrt, Doppel-Carport, Terrasse Umzäunung, Garage neu überdacht, Keller saniert
2021: neues Badezimmer DG
2020: Haus durch renoviert von einer Fachfirma

Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind 3-fach verglast, bis auf Küche und Bad (2-fach verglast) und sind ausgestattet mit Außenjalousien.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme von 2013.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Ringsum befindet sich Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder.

Von der einbruchsicheren Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur.
Geradeaus erreichen Sie das große und gemütliche Wohnzimmer. Hier befindet sich ein Pelletofen, der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Süd-Terrasse mit elektrischer Markise, auf der man an schönen Tagen wunderbar entspannen kann.
Ebenfalls vom hier aus erreichen Sie über eine Schiebetür ein weiteres Zimmer, das zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Neben dem Wohnbereich liegt die Küche, die ausgestattet ist mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel inkl. Herd mit Induktion sowie einem hochgesetzten Backofen. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch.
Des Weiteren befindet sich in der Küche eine Terrassentür für eine zukünftige rückwärtige Terrasse.
Gegenüberliegend erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum beheizten Teilkeller, der ausreichend Stauraum bietet.
Zwischen Küche und Hauswirtschaftsraum liegt das schöne Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Eckbadewanne.

Die Fußböden sind ausgestattet mit Laminat sowie Fliesen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Hier befinden sich sternförmig angelegt drei gemütliche Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche.

Die Fußböden sind ausgestattet mit Laminat, Fliesen sowie Teppichboden.

Das Haus verfügt über einen sehr schönen Garten mit Fernsicht.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor ist vorhanden. Davor befindet sich ein Doppelcarport.



Ausstattung:
Einbruchsichere Hauseingangstür
Moderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. Herd mit Induktion sowie hochgesetztem Backofen
Pelletofen
Wannenbad EG, Duschbad DG
Laminat, Fliesen, Teppichboden
Fernsehempfang über SAT
Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
Garten
Doppelgarage (im Kaufpreis enthalten)
Doppelcarport (im Kaufpreis enthalten)
3 PKW-Stellplätze
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Nindorf, einer kleinen Gemeinde in Mitteldithmarschen.

Hier gibt es einen Kindergarten und verschiedene Vereine laden zum Mitmachen ein
Nindorf liegt nur wenige Autominuten von Meldorf entfernt. In Meldorf findet man alle Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Nach Hamburg sind es ca. 97 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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