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Ærøskøbing: Exklusiver Landsitz an der dänischen Ostsee!

Objekt-Nr.: WRS1096
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Vorderansicht
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rückwärtige Ansicht
Wohnzimmer
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Zimmer EG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Zimmer DG
 
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Essbereich
Küche
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Diele
Diele
Diele
Flur DG
Flur DG
Flur DG
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Badezimmer DG
Badehzimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Terrasse
Garten mit Blick auf die Ostsee
Blick auf die dänische Ostsee
Garten
Garten
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Vorderansicht
Blick auf die dänische Ostsee
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Basisinformationen
Adresse:
5970 Ærøskøbing
Preis:
1.340.000 €
Wohnfläche ca.:
297 m²
Grundstück ca.:
109.672 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der exklusive Landsitz stammt aus dem Jahr 2006 und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 297 m².

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in die große und schöne Diele.
Linker Hand befinden sich zwei sehr schöne Räume, die als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Hier liegt ebenfalls ein hübsches Gäste-WC.
Rechts der Diele betreten Sie das große und sehr gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse mit Meerblick.
Ein schöner offener Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Wärme.
Angrenzend liegt das Esszimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet.
Von hier aus gelangen Sie in die große und moderne Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer sehr schönen Einbauküche.
Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Hier bietet sich viel Stauraum. Außerdem ist eine kleine Dusche vorhanden.

Die Fußböden sind ausgestattet mit Holzdielen sowie Fliesen.

Über eine sehr schöne Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Hier bieten Einbauschränke großzügigen Stauraum.
Links und rechts finden sich zwei sehr schöne Schlafzimmer sowie ein schickes Badezimmer mit Dusche.
Ebenso gibt es einen begehbaren Kleiderschrank.
Ein weiteres großes und helles Schlafzimmer mit französischem Balkon und fantastischem Meerblick befinde sich ebenfalls im Dachgeschoss.
En suite liegt ein wunderschönes und edles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der Landsitz liegt idyllisch auf knapp 11 Hektar Land, das seit 2018 biologisch bewirtschaftet wird.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Pferdestall von ca. 30 m² (von 2009).
Eine 64 m² große Garage, davon 24 m² als Nebengebäude, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Ausstattung:
Moderne Einbauküche
Offener Kamin
Begehbarer Kleiderschrank
Vollbad, Duschbad
Gäste-WC
Großer Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Große Garage mit Nebengebäude
Großer Pferdestall

Lage:
Der exklusive Landsitz befindet sich umgeben von wunderschöner Natur auf der schönen Insel Ærø.

Bis nach Ærøskøbing sind es ca. 10 Autominuten.
Hier finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und reichhaltige kulturelle Angebote wie Kunstgalerien, lokale Märkte und historische Sehenswürdigkeiten sowie den Segelhafen und den schönen Westerstrand mit seinen bekannten Badehäuschen.

In die schöne Schifferstadt Marstal sind es ebenfalls nur 10 Autominuten.
Hier finden sich Geschäfte, Friseure, Cafés und Restaurants.
Am Hafen gibt es Restaurants, einen Campingplatz, ein Hostel und Aktivitäten für Jung und Alt.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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