Ærøskøbing: Exklusive historische Villa im Zentrum von Ærøskøbing!

Villa

2

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

59 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

2

ja

ja

ja

nein

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Post, weiterführende Schule

3 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Fernblick

2015

Luxus

1920

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Dielen, Fliesen, Parkett

saniert

Fernwärme

C

Willkommen in Ærøskøbing, wo Sie die Gelegenheit haben, eine exklusive historische Villa im Zentrum zu erwerben!

Diese atemberaubende Immobilie wurde im Jahr 1920 erbaut und bietet 9 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 416 m².

Das Grundstück ist großzügige 805 m² groß und verfügt über eine große Garage, 3 Stellplätze sowie eine Rasenfläche.

Die Ausstattung des Hauses ist luxuriös und bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort.

Inmitten des Gebäudes befindet sich ein großzügiges überdachtes Atrium, sodass Sitzen im Tageslicht ganzjährig möglich ist.

Die Villa verfügt außerdem über eine großzügige Einbauküche

An kalten Tagen können Sie z. Bsp. den Kaminofen nutzen und Ihre Freunde in die eigene Weinbodega einladen.

Die anderen Räume sind vielfältig nutzbar und werden jetzt z. Bsp. als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Fitnessraum oder begehbarer Kleiderschrank genutzt.

Die Bodenbeläge bestehen aus Dielen, Fliesen und Fischgrätparkett, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Heizungsart ist Fernwärme, was für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Der Zustand des Objekts ist saniert und wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Apotheken, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, den Hafen sowie Postdienste. Ærøskøbing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Die Stadt hat auch gute Anbindungen an andere Städte und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienstleistungen.

Nicht nur das Objekt selbst ist ein Traum, sondern auch die Lage in Ærøskøbing verspricht ein angenehmes Leben mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Machen Sie Ihren Traum von einer exklusiven historischen Villa wahr und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Historisches Bankengebäude (Danske Bank)
Hochwertige Einbauküche
Marmorbad
2 Gäste-WCs
Fischgrätparkett, Dielenböden, Fliesen
Hauswirtschaftsraum
Überdachter Innenhof (Atrium)
Hohe Decken
3 Etagen
Weinbodega
Technikraum
Große Terrasse
Gepflegte Rasenfläche
1 große Garage (42 m²)

Die exklusive historische Villa liegt im ruhigen Zentrum von Ærøskøbing auf der Insel Ærø inmitten der dänischen Südsee!

Dieses historische Gebäude bietet durch seine Lage alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und reichhaltige kulturelle Angebote wie Kunstgalerien, lokale Märkte und historische Sehenswürdigkeiten in direkter Nähe. Der Segelhafen und der schöne Westerstrand mit seinen bekannten Badehäuschen sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Ærøskøbing besticht durch seine historischen Gebäude, seine kopfsteingepflasterten Straßen und bunt bemalten Häuser, die ein positives Lebensgefühl vermitteln.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.