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Süderdorf: Reserviert! Für Handwerker! Zwischen den Meeren! Einfamilienhaus in fast Alleinlage!

Objekt-Nr.: WRS1093
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    Studio Dachgeschoss
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    Diele
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    2. Flur
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    Neuere Blechgarage
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Wohnzimmer
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Diele
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Neuere Blechgarage
Blick von der Straße
 
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Garten
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Basisinformationen
Adresse:
25782 Süderdorf
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
930 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1930
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.03.2024 bis 25.03.2034
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
193,70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1930 und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m².

Es ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und daher ideal für Handwerker! (Es sind im Erdgeschoss an mehreren Stellen Feuchtigkeitsschäden an den Innenwänden vorhanden.)

Beheizt wird es mit einer Gasbrennwerttherme sowie einem wunderschönen antiken Kaminofen.
Das Dach plus Schornsteinkopf, die Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sowie der Klinker wurden in den 1980'er Jahren erneuert.

Von der Hauseingangstüre gelangen Sie in die Diele.
Linker Hand betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das ev. auch in 2 Räume geteilt werden kann. Hier befindet sich ein wunderschöner antiker Kaminofen, der eine wohlige Wärme ausstrahlt.
Geradeaus erreichen Sie die Küche, die ausgestattet ist mit einer älteren Einbauküche. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Speisekammer.
Rechts der Diele befindet sich eine kleine Garderobe.
Angrenzend liegt ein Gäste-WC.
Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren Flur mit Nebeneingangstür.
Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne und einer Dusche.
Daneben liegt das geräumige Schlafzimmer.
Vom Flur erreichen Sie ebenfalls einen Abstellraum mit der Heizungsanlage.

Die Fußböden sind ausgestattet mit Fliesen sowie Teppichauslegeware.

Über eine Holztreppe gelangen Sie von der Diele in den Flur des Dachgeschosses.
Hier befindet sich ein großes Studio, das ausgestattet ist mit Teppichauslegeware.

Das Haus verfügt über einen großen Garten mit altem Baumbestand.

Eine neuere Stahlblechgarage gehört ebenfalls zum Haus.

Eine eigene Hauskläranlage mit Nachklärung ist vorhanden.

Ausstattung:
Ältere Einbauküche
Gas Brennwert-Therme mit Flüssiggastank
Antiker Kaminofen
Fenster isolierverglast im Kunstoffrahmen mit innenliegenden Sprossen
Vollbad mit Wanne und Dusche
Hauskläranlage mit Nachklärung
Neuere Stahlblechgarage (im Kaufpreis enthalten)
Großer Hundezwinger
Lage:
Das Haus liegt am Rande der Gemeinde Süderdorf in fast Alleinlage in Sackgassenlage. Es gibt nur 3 weitere Wohnhäuser im Umkreis von mehreren 100 m.

Süderdorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Dithmarschen.
Hier bieten sich tolle Möglichkeiten für Radtouren, Wanderungen oder ausgiebige Ausritte mit dem Pferd.

Nach Tellingstedt sind es ca. 4 km. Hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten.

Nach Hamburg sind es ca. 105 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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