Rudkøbing: Charmante Villa in Alleinlage, Meeresnähe, Rudkøbing!

Villa

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Einbauküche

Wanne, Bidet, Urinal

2

2

3

ja

ja

teil unterkellert

ja

ruhige Gegend, Strandnähe

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz

Fernblick

gehoben

1935

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Pelletheizung

D

Die charmante Villa mit Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1935 und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² großzügiges Wohnen.

Beheizt wird das Haus mit Pelletöfen als Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Von der Hauseingangstür des Haupthauses gelangen Sie in die geräumige Diele.
Geradeaus betreten Sie die große und offene Wohnküche mit Speisekammer und Zugang zum Esszimmer im Wintergarten.
Rechter Hand liegt das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Leseecke.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit einem fantastischen Blick auf Wiesen und das Meer.
Linker Hand der Diele betreten Sie ein luxuriöses Badezimmer, das ausgestattet ist mit einem Whirlpool und einem Waschtisch, der im Raum steht.
Von hier aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest.

In der 1. Etage befindet sich ein großer, schöner Raum mit offener Holzbalkendecke, die eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Von hier aus hat man Zugang auf die große Dachterrasse.
Ein kleines abgeschlossenes Bad sowie ein Abstellraum sind ebenso vorhanden.
Die Fußböden sind ausgestattet mit Laminat.

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude.
Hier befindet sich eine große und offene Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche. Hier bietet sich Platz für einen großen Esstisch.
Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Zugang in ein schönes Gewächshaus mit Blick auf Wiese und Meer.
Das schöne Badezimmer ist ausgestattet mit einem Bidet.

Die Fußböden sind gefliest.

Der Dachboden bietet großzügige Ausbaureserve.

Der wunderschöne parkähnlich angelegte Garten mit Obstbaumbestand bietet viele schöne Freisitze sowie eine Gartensauna.
Nach hinten raus ist der Garten naturbelassen.

Ein Carport ist vorhanden.

2 Einbauküchen
Badezimmer Haupthaus mit Whirlpool und Bidet
Badezimmer im Nebengebäude
Pelletöfen versorgen Fußbodenheizung
Fliesen, Laminat
1 Dachterrasse
Großer parkähnlicher Garten mit mehreren Freisitzen, Garten nach hinten naturbelassen
Gartensauna
Carport

Die charmante Villa mit Nebengebäude befindet sich in Alleinlage in Rudkøbing auf der "grünen Insel" Langeland.

Die Altstadt lädt zu Spaziergängen ein. Hier befinden sich lokale Geschäfte und Cafés. Der Hafen bietet eine besondere Atmosphäre.
Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig statt.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

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