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Rudkøbing Langeland: Charmante Villa in Alleinlage, Meeresnähe, Rudkøbing/ Langeland!

Objekt-Nr.: WRS1054
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    Terrasse
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    Garten mit Freisitz
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    Wohnzimmer Haupthaus
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    Wohnzimmer Haupthaus
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    Wohnzimmer Haupthaus
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    Wohnzimmer mit Leseecke
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    Esszimmer Wintergarten Haupthaus
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    Schlafzimmer EG Haupthaus
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    Schlafziimmer 1. Etage Haupthaus
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    Schlafziimmer 1. Etage Haupthaus
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    Küche Haupthaus
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    Diele Haupthaus
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    Badezimmer Haupthaus
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    Badezimmer EG Haupthaus
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    WC 1. Etage Haupthaus
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    Küche Nebengebäude
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    Badezimmer Nebengebäude
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    Ausbaufähiger Dachboden Nebengebäude
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    Gartensauna
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    Garten
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    Zufahrt
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    Vogelperspektive
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    Luftbildaufnahme
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    Ostseenähe
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    Naturbelassener Garten
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Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Garten mit Freisitz
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer mit Leseecke
Esszimmer Wintergarten Haupthaus
Schlafzimmer EG Haupthaus
Schlafziimmer 1. Etage Haupthaus
Schlafziimmer 1. Etage Haupthaus
Küche Haupthaus
Küche Haupthaus
Diele Haupthaus
Diele Haupthaus
Badezimmer Haupthaus
Badezimmer EG Haupthaus
WC 1. Etage Haupthaus
Küche Nebengebäude
Badezimmer Nebengebäude
Ausbaufähiger Dachboden Nebengebäude
Gartensauna
Gartensauna
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Garten
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Vogelperspektive
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Ostseenähe
Naturbelassener Garten
Luftbildaufnahme
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Basisinformationen
Adresse:
5900 Rudkøbing Langeland
Preis:
335.000 €
Wohnfläche ca.:
213 m²
Grundstück ca.:
11.500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1935
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die charmante Villa mit Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1935 und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² großzügiges Wohnen.

Beheizt wird das Haus mit Pelletöfen als Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Von der Hauseingangstür des Haupthauses gelangen Sie in die geräumige Diele.
Geradeaus betreten Sie die große und offene Wohnküche mit Speisekammer und Zugang zum Esszimmer im Wintergarten.
Rechter Hand liegt das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Leseecke.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit einem fantastischen Blick auf Wiesen und das Meer.
Linker Hand der Diele betreten Sie ein luxuriöses Badezimmer, das ausgestattet ist mit einem Whirlpool und einem Waschtisch, der im Raum steht.
Von hier aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest.

In der 1. Etage befindet sich ein großer, schöner Raum mit offener Holzbalkendecke, die eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Von hier aus hat man Zugang auf die große Dachterrasse.
Ein kleines abgeschlossenes Bad sowie ein Abstellraum sind ebenso vorhanden.
Die Fußböden sind ausgestattet mit Laminat.

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude.
Hier befindet sich eine große und offene Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche. Hier bietet sich Platz für einen großen Esstisch.
Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Zugang in ein schönes Gewächshaus mit Blick auf Wiese und Meer.
Das schöne Badezimmer ist ausgestattet mit einem Bidet.

Die Fußböden sind gefliest.

Der Dachboden bietet großzügige Ausbaureserve.

Der wunderschöne parkähnlich angelegte Garten mit Obstbaumbestand bietet viele schöne Freisitze sowie eine Gartensauna.
Nach hinten raus ist der Garten naturbelassen.

Ein Carport ist vorhanden.
Ausstattung:
2 Einbauküchen
Badezimmer Haupthaus mit Whirlpool und Bidet
Badezimmer im Nebengebäude
Pelletöfen versorgen Fußbodenheizung
Fliesen, Laminat
1 Dachterrasse
Großer parkähnlicher Garten mit mehreren Freisitzen, Garten nach hinten naturbelassen
Gartensauna
Carport
Lage:
Die charmante Villa mit Nebengebäude befindet sich in Alleinlage in Rudkøbing auf der "grünen Insel" Langeland.

Die Altstadt lädt zu Spaziergängen ein. Hier befinden sich lokale Geschäfte und Cafés. Der Hafen bietet eine besondere Atmosphäre.
Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig statt.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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