Colonia De Sant Jordi: Modernisierte Wohnung in Strandnähe, 3 SZ, 2 Bäder, großer Balkon, Garage, 117 qm, Klima, EK, Keller

Etagenwohnung

2

2

nein

47 m²

3

2

1

2

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1987

sofort

modernisiert

Elektro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

G

In Colonia Sant Jordi erwartet Sie eine beeindruckende, moderne Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Garage.

Das im Jahr 1987 erbaute Objekt verfügt über großzügige 117 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche auf einem geräumigen Grundstück von 457 Quadratmetern.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses. Nehmen Sie Platz auf der großzügigen Sonnenterrasse und genießen die Abendstunden an der frischen Luft Mallorcas.

Diese wunderschöne Wohnung wurde vor Kurzem umfangreich renoviert und modernisiert. Die Fenster wurden ausgetauscht und mit doppelverglasten PVC-Fenstern ausgestattet, dies sorgt für Energieeffizienz und eine ruhige Wohnatmosphäre. Ebenso wurden die Persianer (Sonnenschutz) erneuert. Alle Oberböden wurden hell in Parkettoptik gestaltet. Die beiden Bäder wurden modernisiert und mit hellen Fliesen versehen. In der neuen modernen Einbauküche macht das Kochen nun richtig Freude.

Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Die voll ausgestattete Küche verleiht der Wohnung Praktikabilität und Stil und eignet sich perfekt für Treffen mit Freunden und Familie. Es gibt drei Schlafzimmer, von denen jedes über Einbauschränke verfügt, um ausreichend Stauraum für eine aufgeräumte Wohnumgebung zu bieten. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und gut gepflegt, um den Bewohnern Komfort und Funktionalität zu bieten.

Besondere Merkmale der Wohnung umfassen eine moderne Renovierung vor zwei Jahren, die ihre zeitgemäße Anziehungskraft betont und sie zu einer schlüsselfertigen Option für die neuen Eigentümer macht.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Mallorcas zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Reiz dieser wunderschönen Wohnung zu erleben.

Kabel Sat TV •

- neue Doppelverglaste PVC Fenster
- neue Klimaanlage
- neue helle Einbauküche
- große Terrasse
- Einbauschränke
- moderne Bäder
- eigene geräumige Garage
- Stellplatz

Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Colonia de Sant Jordi ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca und ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc", dieser ist nur wenige Meter entfernt und damit bequem in 5 Minuten erreichbar. Der Name der Verwaltungsgemeinde Ses Salines leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Colonia sind es ca. 50 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort ist stark touristisch geprägt, verfügt über schöne Bauwerke, nette Restaurants und Bars für jeden Geschmack.
Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Mehrfamilienhäusern mit entsprechenden Grundstücken, sowie Hotels. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden teils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, in den Sommermonaten jedoch ein echter Hot-Spot.

In Colonia finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Grünmarkt, Massagen und Post, alle sind gut fußläufig erreichbar.
Der wöchentliche Markt in Colonia de Sant Jordi rundet das Angebot ab.
Große Supermarktketten befinden sich im Nachbarort Campos oder Santany.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.