Ariany: Moderne Neubau-Wohnung, ruhige Lage, 170qm, 3SZ, 2 Bäder, Aufzug, Einbauküche, Klima, Dachterrasse

Etagenwohnung

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60 m²

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ja

2023

sofort

neuwertig

Elektro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

D

Einzigartiger Neubau in Ariany.

Bei diesem Juwel handelt es sich um eine wunderschöne 170m² Neubau-Wohnung.

Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie von dem lichtdurchflutenden Appartement begeistert sein.

3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon "en Suite", ein geräumiger Wohn-/ Essbereich und eine weitläufige Dachterrasse auf rund 170qm bieten viel Raum für Ihren zukünftigen Lebenspunkt auf Mallorca. Moderne und große Fenster lassen die Wärme der mallorquinischen Sonne herein und sorgen für ein ganz besonderes Lebensgefühl im mediterranen Klima.
Die offene Küche ermöglicht gesellige Kommunikation mit Freunden und Familie.

Die Wohnung wird über eine Klimaanlage warm/kalt und einen Personenaufzug verfügen.

Das Highlight bietet wohl die 60m² Dachterrasse mit fantastischem Weitblick auf die Natur und über die Dächer Ariany"s, wo Sie die Sonnenuntergänge bei einem Gläschen "Vino tinto" genießen können.

Dieses Apartment ist ebenso ohne Dachterrasse mit einem günstigeren Preis verfügbar. Schauen Sie sich hierzu die Immobilie mit der Referenznummer 1518-23ES an.

Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2024 und für den Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

Vereinbaren Sie gerne Ihren Termin mit uns und verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit.

Die Musteransichten & Illustrationen enthalten Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung abweichen können oder nicht im Angebot enthalten sind.
Weitere Angebote zu allen verfügbaren Einheiten und eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit auf Anfrage.
Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.

Bitte fragen Sie dazu unser Team.

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Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die seit 2021 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 20-30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Ariany ist ein charmantes Dorf im Herzen von Mallorca. Das malerische Städtchen liegt inmitten sanfter Hügel und ist von üppigem Grün umgeben, was eine ruhige und beschauliche Atmosphäre schafft, die perfekt für diejenigen ist, die eine Pause von der Hektik des Stadtlebens suchen.

Das Dorf hat nur rund 900 Einwohner und ist damit ein ideales Reiseziel für alle, die ein entspanntes und intimes Leben bevorzugen. Ariany hat eine reiche Geschichte und Kultur, und viele seiner Gebäude und Sehenswürdigkeiten stammen aus dem 17.

Eine der Hauptattraktionen von Ariany ist die Kirche Sant Joan Baptista, eine beeindruckende Kirche im gotischen Stil, die die Silhouette der Stadt dominiert.

Ariany ist auch für seine köstliche lokale Küche bekannt. In den Restaurants und Cafés des Ortes werden viele traditionelle mallorquinische Gerichte serviert.

Wer sich gerne in der Natur bewegt, kann Ariany zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden, denn es gibt mehrere landschaftlich reizvolle Routen und Wanderwege. Das Dorf ist auch nur eine kurze Autofahrt von einigen der schönsten Strände Mallorcas entfernt, darunter Playa de Muro und Alcudia.

Insgesamt ist Ariany ein verstecktes Juwel auf Mallorca, das eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur, natürlicher Schönheit und Entspannung bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und authentischen Inselleben sind, ist dieses charmante Dorf auf jeden Fall einen Besuch wert.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.