Marratxí / Es Garrovers: Imposante Ferienvilla mit 8 Betten-Vermietungslizenz, Pool, Garten, Brunnen, Obstbäume, Idylle pur

Villa

3

nein

200 m²

4

3

5

ja

voll unterkellert

1

1 x Garage

2006

sofort

gepflegt

Elektro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

D

Imposante Traumvilla mit Vermietungslizenz für 8 Plätze in ruhiger Lage von Marratxi.

Zu dieser einzigartig schönen und lichtdurchfluteten Stadtvilla auf 3 Etagen aus dem Jahre 2006 gelangen Sie über eine geräumige Einfahrt mit ausreichend Parkflächen.

Im Erdgeschoss befinden sich die offenen Lebensbereiche, ein Büro, ein Bad und ein Schlafzimmer, welche von verschiedenen Eingängen des Außenbereiches erreichbar sind. Die Küche umfasst zusätzlich einen Lagerraum und eine Waschküche.

Das Obergeschoss bietet 3 freundliche Schlafzimmer, eines davon en Suite mit Wannenbad, Ankleideraum und 2 Dachterrassen. Von diesen haben Sie einen traumhaften Blick auf den Garten und über die Dächer von Marratxi. Außerdem gibt es ein weiteres Badezimmer. Alle Badezimmer sind hell und modern gestaltet. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke.

Im Untergeschoss befindet sich der HWR, die Garage, und 3 weitere Räume. Einer davon wird als Vorratsraum für die Vermietung genutzt. Auf dieser Ebene könnte ein weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Die hellen Räume mit ihren vielen schönen Details, wie das edle Treppenhaus oder den Holzelementen begeistern schon in der ersten Sekunde. Eine warm/kalt Klimaanlage gibt es in allen Räumen und eine Zentralheizung ist vorinstalliert.

Der liebevoll angelegte und rund 4.000 qm große Garten bietet reichlich Platz für allerlei Aktivitäten. Von Obstbäumen über den Poolbereich mit überdachten Liegeplätzen bis zur eigenen Außenküche mit separaten WC, bietet das Grundstück alles was das Herz begehrt. Ein eigener Brunnen sichert die Wasserversorgung und die städtischen Versorger für Strom und Wasser sind zusätzlich vorhanden.

Abgerundet wird diese ruhige Oase durch wunderschöne Palmen und Sonne pur den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang, wo es sich auf den gemütlichen Terrassen je nach Laune, bei einem Gläschen Vino den Tag ausklingen lässt…“Viva la Vida“.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihrem persönlicher Berater

Kabel Sat TV •

Charakter einer Finca und Lage eines Stadthauses.
Dieses traumhafte Anwesen verbindet die Vorteile beider Lebenswelten.

Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die seit 2021 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 20-30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Palma de Mallorca, die „Perle im Mittelmeer“ ist eine sehr vielseitige und aufregende Großstadt. Egal ob Urlaub, Kultur, Shoppen, Strand-/ Nachtleben oder was der Besucher sonst von einer lebendig pulsierenden Großstadt erwartet. Palma de Mallorca erfüllt alle Wünsche…

Palma de Mallorca, ist die Hauptstadt der spanischen Mittelmeerinsel Mallorca und Sitz der Regierung der autonomen Gemeinschaft der Balearen. Die Stadt liegt nur rund 2 Flugstunden von Deutschland entfernt und bietet neben Urlaubern auch zahlreichen deutschen Pendlern und „Dagebliebenen“ ein Zuhause.

Palma ist das pulsierende Versorgungszentrum der Balearen, wo sich neben der Regierung auch der größte Hafen, der größte Flughafen und die meisten Infrastruktureinrichtungen befinden.
Darüber hinaus stellt die Stadt einen Touristenmagnet dar, da vor allem von den auf der Insel verstreuten Hotels Ausflüge hierher angeboten werden.
Die zahlreichen Märkte, Restaurant, Cafés und kulturelle Einrichtungen machen das Leben lebenswert.

In den zentralen Stadtteilen wie Sta. Kathalina sind Wohnungen kaum noch bezahlbar, aber nur unweit der Innenstadt bieten sich willkommene preiswerte Alternativen.
Vom Palma aus erreichen Sie in weniger als 1 Stunde die schönsten Stellen der Insel.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.