Colonia Sant Jordi: Stark frequentierte Boutique in Colonia Sant Jordi, 110qm, Terrasse, Markenrechte, frisch renoviert

nein

1980

ja

nein

Laminat

modernisiert

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses attraktive Ladenlokal ist zur Pachtablöse verfügbar und bietet neben einer Top-Lage mit viel Laufkundschaft auch eine attraktive Ausstattung.

Im Herzen der Hauptstraße von Colonia Sant Jordi liegt dieses frisch renovierte Geschäft mit stattlichen 110qm Verkaufs- & Lagerfläche. Zur Zeit werden hier verschiedene Kleidungsstücke ausgestellt und unter dem Namen “La Ola” verkauft.

Auf Wunsch kann der aktuelle Name übernommen und gewerblich verwendet werden. Hierzu gehört auch die Website von “La Ola”. Jegliche Lizenzen und geistiges Eigentum sind im Preis inbegriffen. Sollten Sie eine andere Identität für Ihren Betrieb bevorzugen, unterstützen unsere Partner Sie gerne.

Das Ladenlokal verfügt über eine Terrasse von ca. 10qm zur Ausstellung von Waren im Außenbereich, aber auch Sitzgelegenheiten für z.B. ein Eiscafé oder Schnellimbiss sind hier vorstellbar.

Die perfekt ausgeleuchteten Innenräume teilen sich auf, in eine großzügige Verkaufsfläche und mehrere abgetrennte Lagermöglichkeiten im hinteren Bereich. Auch ein Umkleideraum ist vorhanden. Dieser kann vielseitig umfunktioniert werden und Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Ein funktionstüchtiges Badezimmer ist im Lagerbereich vorzufinden und kann für Personal, aber auch Kunden, zur Verwendung angeboten werden.

Offensichtlich eignet sich dieses Ladenlokal optimal für jegliche Art von Boutique und Warenvertrieb. Egal ob modernes Start-Up oder traditioneller Kiosk, dieses spektakuläre Lokal eignet sich für zahlreiche Geschäftsbereiche ideal. Auch die Einrichtung als Büro oder Dienstleister ist denkbar.

Der Traum von Selbstständigkeit auf der schönsten Insel der Welt ist hiermit zum greifen nah und Ihnen wird alles notwendige, und mehr, in die Hände gelegt, um diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen.

Neben der günstigen Pachtgebühr von 600 EUR besteht eine geringe Ablöse von 25.000 EUR, welche unter anderem folgende Positionen beinhaltet:

- Ende 2020 durchgeführte Modernisierung und Renovierung des Ladenlokals (Boden, Decke und Elektrizität)
- Alle geschützten Markenrechte von “La Ola”
- Website von “La Ola”
- Lizenz zum Boutique Betrieb
- Lizenz zum gewerblichen Nutzen der Terrasse
- Terrassenüberdachung
- Dekoration und Möblierung (optional)
- Modernes Kassensystem
- Restaurantküche
- Neues Dachlampensystem
- Eigener Fahrstuhlzugang zum Geschäft
- Diverses Boutiquezubehör

Eine entsprechende Detail-Auflistung können wir Ihnen im Rahmen der Besichtigung und bei nachgewiesenem Kaufinteresse gerne übergeben.

Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.

Colonia de Sant Jordi ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca und ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc", dieser ist nur wenige Meter entfernt und damit bequem in 5 Minuten erreichbar. Der Name der Verwaltungsgemeinde Ses Salines leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Colonia sind es ca. 50 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort ist stark touristisch geprägt, verfügt über schöne Bauwerke, nette Restaurants und Bars für jeden Geschmack.
Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Mehrfamilienhäusern mit entsprechenden Grundstücken, sowie Hotels. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden teils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, in den Sommermonaten jedoch ein echter Hot-Spot.

In Colonia finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Grünmarkt, Massagen und Post, alle sind gut fußläufig erreichbar.
Der wöchentliche Markt in Colonia de Sant Jordi rundet das Angebot ab.
Große Supermarktketten befinden sich im Nachbarort Campos oder Santany.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.