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Heide: Das Stadthaus in zentrumsnaher Lage!

Objekt-Nr.: WRS802
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    Garten
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    Badezimmer
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    Wohnzimmer (Foto von 2017)
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    Wohnzimmer (Foto von 2017)
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    Zimmer 1 EG (Foto von 2017)
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    Zimmer 2 EG (Foto von 2017)
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    Schlafzimmer OG (Foto von 2017)
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    Schlafzimmer OG (Foto von 2017)
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    kleines Zimmer OG (Foto von 2017)
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    Küche (Foto von 2017)
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    Flur (Foto von 2017)
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    Flur (Foto von 2017)
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    Badezimmer (Foto von 2017)
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    Treppenaufgang (Foto von 2017)
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Außenansicht
 
Garten
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Badezimmer
Wohnzimmer (Foto von 2017)
Wohnzimmer (Foto von 2017)
Zimmer 1 EG (Foto von 2017)
Zimmer 2 EG (Foto von 2017)
Schlafzimmer OG (Foto von 2017)
Schlafzimmer OG (Foto von 2017)
kleines Zimmer OG (Foto von 2017)
Küche (Foto von 2017)
Flur (Foto von 2017)
Flur (Foto von 2017)
Badezimmer (Foto von 2017)
Treppenaufgang (Foto von 2017)
Außenansicht
seitliche Ansicht
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Basisinformationen
Adresse:
25746 Heide
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Grundstück ca.:
444 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1920
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.03.2017 bis 24.03.2027
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
171,99 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das komplett entkernte Stadthaus mit schönem Eckgrundstück stammt ca. aus dem Jahr 1920 und ist ideal für Handwerker. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m².

Es verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Diverse Fenster im Erdgeschoss wurden erneuert.
Die Elektrik wurde schon einmal erneuert.
Das Haus ist bis in die Spitze gedämmt, ebenso die Abseiten im Dachgeschoss.
Die Innentüren sind großenteils sehr schöne Original Kassettentüren.
Ein Teilkeller ist vorhanden und bietet Stauraum.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, der Brenner wurde 2022 erneuert.
Ein Ofenanschluss ist möglich.
Die Südterrasse (ca. 30 m²) wurde neu erstellt, ebenso der Zaun.


Über die seitliche Haustüre gelangt man in den Windfang des Hauses und von hier aus in den Flur.
Gleich links befindet sich ein helles Zimmer, das als Schlafzimmer oder auch als Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann.
Neben diesem Raum befindet sich ein weiteres schönes und geräumiges Zimmer.
Die Decken beider Räume sind holzvertäfelt.
Rechts des Flures liegt das Tageslicht-Bad.
Den Flur geradeaus gelangt man in die Küche.
Von der Küche aus kommt man in das große Wohnzimmer, das Zugang zu einer kleinen Terrasse bietet.
Ein Heizungsraum befindet sich neben dem Wohnzimmer.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Hier befinden sich zwei sehr schöne und große Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, das z. Bsp. als Bügelzimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Zum Haus gehört ein nicht einsehbarer Garten sowie eine große Doppelgarage (ca. 38 m²) mit Satteldach.

Ausstattung:
Isolierverglaste Kunststofffenster
Kunststoff-Haustür
Garten
Große Garage mit Satteldach (im Kaufpreis enthalten)
Lage:
Das Stadthaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Heide, in wenigen Minuten ist man in der Innenstadt.

Heide ist die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen mit ca. 21000 Einwohnern.
Zur Nordsee sind es ca. 20 km, zur Ostsee ca. 100 km und nach Hamburg ebenfalls ca. 100 km.

Hier bieten sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte, das Westküstenklinikum, alle Schulen sowie Kindergärten sind vorhanden.

Auf dem größten Marktplatz Deutschlands finden regelmäßig Veranstaltungen statt, wie z. B. der Marktfrieden (mittelalterliches Spektakel), Flohmärkte oder der Wochenmarkt (jeden Samstag).

Aus dem 19. Jahrhundert stammt die Tradition des Hohnbeers (Hohn = Hahn; beer = Fest), das zur Karnevalszeit stattfindet.

Das Wahrzeichen der Stadt Heide ist der Wasserturm, erbaut 1902/1903 und saniert 2003/2004. Er ist umgeben von einer Grünanlage und einem Teich, dem sogenannten Ostpool.
Im Turmzimmer befindet sich ein Trauzimmer.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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