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Tönning: Einfamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage!

Objekt-Nr.: WRS800
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    Durchgang zum Garten
Außenansicht
Garten und rückwärtige Ansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
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Küche
Flur
Flur OG
Flur OG
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum/ Werkstatt
Abstellraum
Abstellraum unter der Treppe
Terrasse
rückwärtige Ansicht
Hof
Blick von oben
Vorderansicht
Außenansicht
Blick von der Straße
Durchgang zum Garten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25832 Tönning
Nordfriesland
Schleswig-Holstein
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
258 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.08.2019 bis 27.09.2029
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
245,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Rotklinkerhaus liegt in einer ruhigen Straße in der Tönninger Innenstadt. Die Hausfassade wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
Über den Hauseingang erreicht man eine kleine Diele, von der aus die Treppe zum Dachgeschoss führt, sowie eine Türe zu einem kleinen Abstellraum der auch als WC geeignet wäre. Eine weitere Türe führt zur schönen gefliesten Küche, die mit einer hellen Einbauküche versehen ist. Hier besteht auch die Möglichkeit einen Esstisch stellen zu können. Hier befindet sich auch ein Durchgang zum hellen Wohn-/ Esszimmer, das mit Laminatfußboden in Buchenoptik ausgestattet ist. Hinter dem Wohnzimmer gibt es einen Raum, in dem sich unter anderem die Gasheizung befindet sowie ein Ausgang zum Hof. Dahinter liegt ein schönes Duschbad mit Fenster und Einbaustrahlern in der Decke.
Vom Hof aus erreichen Sie den Wirtschaftsraum bzw. Werkstattraum sowie einen Fahrradraum. Hinter dem Fahrradraum liegt eine Terrasse, eine Grünfläche sowie ein Gartenhaus. Der Hof ist auch durch einen abschließbaren Gang direkt von der Straße aus zu betreten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer ohne Dachschrägen! Alle Räume haben Laminatböden.
Zwecks Energieeinsparung würde es sich anbieten die Fenster auszutauschen.
Ausstattung:
- schöne Einbauküche
- Laminatböden bzw. Fliesenböden
-Terrasse
- Fahrradunterstand
- Gartenhaus
-Brennwertgastherme von 2019
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Innenstadtlage von Tönning.

Tönning ist eine kleine Stadt ( ca.5000 Einwh.) im Kreis Nordfriesland, liegt an der Eider und ist ein Bade- und Luftkurort. Gelegen an der Eider, nahe deren Mündung in die Nordsee in der Nähe des Eidersperrwerks, verfügt die Stadt über einen kleinen Fischerei- und Sportboothafen, der aber eine große Geschichte hat.
Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergarten sowie einen Bahnhof.
Nach Husum sind es ca. 25 km, nach Heide ca. 26 km und nach St.Peter-Ording ca. 22 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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