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Tellingstedt: Verkauft-Top Einfamilienhaus mit Anbau in ruhiger Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: WRS799
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    Wohn- und Esszimmer
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    Schlafzimmer EG
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    Arbeitszimmer EG
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    Zimmer 1 DG
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    Küche
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    Diele
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    Flur
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    Hauswirtschaftsraum
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Außenansicht
Terrasse
Garten und rückwärtige Ansicht
Wohn- und Esszimmer
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Kaminofen
Schlafzimmer EG
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Arbeitszimmer EG
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Zimmer 1 DG
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Zimmer 2 DG
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Küche
Küche
Diele
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Flur
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Flur DG
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Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
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Terrasse
Garten
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Auffahrt
Holzlager
Gerätehaus
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Basisinformationen
Adresse:
25782 Tellingstedt
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Grundstück ca.:
813 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.10.2022 bis 14.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
148,80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das attraktive Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1970, der Anbau aus dem Jahr 1982. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 143 m².

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (aus 1993).

Das Dach, die Fenster sowie die Haustür wurden 2010 erneuert.

Ein Teilkeller ist vorhanden.

Von der Hauseingangstür betreten Sie die gemütliche Diele.
Rechts gelangen Sie in die Küche, die ausgestattet ist mit einer hübschen Einbauküche (von 2012) inkl. Elektrogeräten. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch.
Geradeaus erreichen Sie das großzügige Esszimmer, das über einen Kaminofen verfügt, der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme verbreitet.
Das Esszimmer ist verbunden mit dem gemütlichen Wohnzimmer.
Von hier aus gelangen Sie in das hübsche Schlafzimmer, das über einen Zugang zur Südterrasse mit elektrischer Markise verfügt. Hier kann man an schönen Tag wunderbar entspannen, ob allein mit einem guten Buch oder mit Freunden beim Grillen.
Die Diele geradeaus und rechts befindet sich ein weiterer Flur.
Rechter Hand gelangen Sie in ein geräumiges Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Gegenüberliegend liegt ein Gäste-WC (2014 erneuert).
Den Flur weiter geradeaus und links gelangen Sie in das geschmackvolle Badezimmer (2016 erneuert), das ausgestattet ist mit einer Dusche sowie Handtuchheizung.
Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, der ausreichend Stauraum bietet.
Von hier aus gelangen Sie in einen Vorratsraum sowie in die Garage, die als Werkstatt genutzt wird.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit Laminat in Eichenoptik, die anderen Räume mit hübschen Terrakottafliesen.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses.
Hier befinden sich zwei schöne und großzügige Schlafzimmer, die ausgestattet sind mit Laminat in Buchenoptik.

Das Haus verfügt über einen sehr schönen eingewachsenen Garten.
Hier befinden sich ein Holzlager (7,60m x 3,60m x 2,50 m) sowie ein Gerätehaus (5,00m x 2,55m x 2,00m).
2 PKW-Stellplätze sind vorhanden (vorbereitet für Doppelcarport).
Ausstattung:
Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Kaminofen
Großes Duschbad
Gäste-WC
Laminat, Fliesen
Kleiner Teilkeller
Südterrasse mit elektrischer Markise
Garage als Werkstatt (im Kaufpreis enthalten)
Gerätehaus (im Kaufpreis enthalten)
Holzlager (im Kaufpreis enthalten)
2 PKW-Stellplätze (vorbereitet für Doppelcarport)
Glasfaser vorhanden


Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Tellingstedt., einer Gemeinde mit ca. 2500 Einwohnern im Nordosten Dithmarschens.

Hier gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Ein Sportverein lädt zum Mitmachen ein.
Einer der Top 30 Golfplätze befindet sich in Gut Apeldör, das nur wenige Kilometer entfernt ist.
Bis zur Kreisstadt Heide sind es ca. 11 km, zur Nordsee sind es lediglich ca. 30 km, nach Hamburg ca. 101 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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