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Nordhastedt: Verkauft! Das außergewöhnliche Nurdachhaus in absolut ruhiger Waldlage!

Objekt-Nr.: WRS797
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    Terrasse und rückwärtige Ansicht
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    Garten
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    Vorderansicht
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer 1 DG
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    Schlafzimmer 1 DG
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    Schlafzimmer 1 DG
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    Schlafzimmer 2 DG
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    Schlafzimmer 2 DG
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    Schlafzimmer 2 DG
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    offene Küche
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    offene Küche
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    offene Küche
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    Windfang
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer DG
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    Terrrasse
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    Terrasse und Garten
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    Terrasse
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    Garten
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    Carport
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    Blick von der Loggia
Terrasse und rückwärtige Ansicht
Garten
Vorderansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Schlafzimmer 2 DG
Schlafzimmer 2 DG
offene Küche
offene Küche
offene Küche
Windfang
Badezimmer EG
Badezimmer DG
Terrrasse
Terrasse und Garten
Terrasse
Garten
Vorderansicht
Garten
Garten
rückwärtige Ansicht
Carport
Blick von der Loggia
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25785 Nordhastedt
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Westerwohld
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Grundstück ca.:
1.153 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.10.2021 bis 28.10.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
156 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Nurdachhaus stammt aus dem Jahr 1983, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und besticht durch seine außergewöhnliche Bauweise. Es wird vollmöbliert inkl. Inventar verkauft.

Beheizt wird das Haus mit einer neuen Elektroheizung sowie einem dänischen Kaminofen.

Die Holzfenster sind isolierverglast.

Offene Holzbalken verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre.

Von der überdachten Hauseingangstür gelangen Sie in den Windfang.
Links befindet sich ein Abstellraum, der Stauraum bietet.
Geradeaus erreichen Sie das große und gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche. Die hochwertige neue Einbauküche ist ausgestattet mit einem Induktionsherd, einem hoch gesetzten Backofen, einer Spülmaschine sowie Kühlschrank.
Im Wohnzimmer befindet sich mittig ein dänischer Kaminofen, der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme verbreitet.
Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur schönen teilüberdachten Süd-West-Terrasse (ca. 7 m x 4 m), auf der man wunderbar entspannen kann.
Ein hübsches Duschbad komplettiert das Erdgeschoss.

Der Fußböden sind ausgestattet mit Laminat.

Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Rechter Hand betreten Sie ein gemütliches Schlafzimmer.
Geradeaus liegt ein Duschbad.
Angrenzend erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, das über einen Zugang zur hübschen Süd-West-Loggia mit traumhaftem Blick in den Garten verfügt.
Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke.

Die Fußböden sind ausgestattet mit Laminat.

Vor dem Haus befindet sich eine weitere schöne Ostterrasse.

Zum Haus gehört ein sehr schöner und gepflegter eingewachsener Garten sowie ein Carport mit Abstellraum.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins liegt zurzeit bei 126,83 Euro pro Monat.
Das hübsche Grundstück ist komplett eingezäunt.

Eine gemeinschaftliche Hauskläranlage ist vorhanden.


Ausstattung:
Möblierung inkl. Inventar
Neue Einbauküche inkl. Induktionsherd, hoch gesetzem Backofen, Spülmachine sowie Kühlschrank
Dänischer Kaminofen
Offene Holzbalken
2 Duschbäder
EInbauschränke Schlafzimmer
Laminat
Carport mit Abstellraum (im Kaufpreis enthalten)
Lage:
Das Nurdachhaus befindet sich in absolut ruhiger Siedlungsrandlage (Waldlage) in Nordhastedt, Ortsteil Westerwohld, einer Gemeinde im Herzen des Kreises Dithmarschen.
In Nordhastedt finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, ein beheiztes Waldschwimmbad sowie Gaststätten.

Rund um Nordhastedt liegt das größte, geschlossene Waldgebiet des Kreises Dithmarschen, das teilweise Naturschutzgebiet ist. Hier gibt es sehr schöne ausgebaute Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Nordhastedt wurde mehrfach prämiert im Wettbewerb "Schönstes Dorf".

Nach Heide sowie nach Albersdorf sind es ca. 6 km, nach Hamburg ca. 100 km.
Zur Nordsee sind es ca 20-30 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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