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Friedrichskoog: Reserviert! Ferienhaus mit zwei Wohnungen in ruhiger Sackgassenlage Nähe Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS796
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    Außenansicht
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    Terrassenansicht
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    Garten
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    Wohnzimmer EG
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    Wohnzimmer EG
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    Schlafzimmer 1 EG
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    Schlafzimmer 1 EG
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    Schlafzimmer 2 EG
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    Küche EG
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    Küche EG
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    Küche EG
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    Flur EG
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    Windfang EG
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    Flur EG
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer EG
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    Abstellraum
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    Wohnzimmer DG
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    Wohnzimmer DG
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    Schlafzimmer DG
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    Schlafzimmer DG
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    Küche DG
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    Küche DG
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    Garten
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    Vorderansicht
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    Garten mit Blick auf die Terrasse
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    Garten und rückwärtige Ansicht
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    Nebengebäude
Außenansicht
Terrassenansicht
Garten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Schlafzimmer 2 EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Flur EG
Windfang EG
Flur EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Abstellraum
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Küche DG
 
Badezimmer DG
Garten
Vorderansicht
Garten mit Blick auf die Terrasse
Garten und rückwärtige Ansicht
Nebengebäude
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Preis:
230.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Grundstück ca.:
819 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Ferienhaus mit zwei Wohnungen stammt aus dem Jahr 1957 und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 88 m². Es wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und renoviert.

Das Haus wird inkl. Möbel und Hausrat verkauft (alles neu und unbenutzt).
Die Dachfenster verfügen über Verdunkelungsrollos sowie Insektenrollos. Die Fensterbänke sind aus Kunstmarmor.
Ein Teilkeller ist vorhanden.

Das Dach ist bis in die Spitze gedämmt.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (von 2015).

Von der Hauseingangstür betreten Sie einen kleinen Vorflur (Windfang). Geradeaus befindet sich die Wohnungstür, von der Sie in den Flur gelangen.
Rechts liegt das gemütliche Wohnzimmer.
Von hier aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer.
Am Ende des Flures befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer hübschen neuen Einbauküche inkl. neuen Elektrogeräten (Induktionsherd, moderne Dunstabzugshaube, Geschirrspüler). Hier in der Küche bietet sich Platz für einen Esstisch.
Von der Küche aus haben Sie sowohl Zugang zu einem kleinen Abstellraum als auch zur schönen Terrasse, auf der man an lauen Sommerabenden gemütlich den Tag ausklingen lassen kann.
Ebenfalls von der Küche gelangen Sie in einen Flur.
Hier befinden sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer ebenerdigen Dusche.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit Laminatböden, die anderen Räume sind gefliest.

Über die Treppe im Vorflur gelangen Sie rechter Hand in das große Wohnzimmer der Wohnung im Dachgeschoss.
Angrenzend liegt das gemütliche Schlafzimmer.
Linker Hand erreichen Sie das helle Duschbad.
Daneben liegt die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld sowie Kühl- und Gefrierkombination.
Hier bietet sich Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Wohn- und Schlafzimmer sind ausgestattet mit Laminatböden, die Küche sowie das Bad sind gefliest.

Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit Obstbaumbestand.
Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein relativ großes Nebengebäude, das sich als Werkstatt oder Lager anbietet.
Am Haus befinden sich zwei Stellplätze mit Rasengittersteinen.










Ausstattung:
Möblierung inkl. Hausrat (alles neu)
2 Einbauküchen
2 Badezimmer
Laminat, Fliesen
Abstellraum
Terrasse
Garten mit relativ großem Nebengebäude
2 Stellplätze mit Rasengittersteinen
Fernsehempfang über SAT
Lage:
Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Friedrichskoog.

In Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nordsee und Ostsee, liegt Friedrichskoog auf einer schönen Halbinsel in der Nordsee und direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, dem größten seiner Art in Mitteleuropa.
Berühmt geworden ist Friedrichskoog durch die Seehundaufzuchtstation am ehemaligen Hafen, hier wurde die ZDF-Vorabendserie ``Hallo Robbie``über Jahre hinweg gedreht.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog anzufinden.
In Friedrichskoog-Spitze befinden sich ein Badestrand mit verschiedenen Abschitten, auch für Tierbesitzer bzw. FKK Anhänger.
Im hübschen Hafen befindet sich auch der Wal, ein riesiger Indoorspielplatz in Walform.
Sonstiges:
Da es sich hier um ein Ferienhaus handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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