Pahlen: Für Handwerker! Einfamilienhaus in ruhiger fast Alleinlage!

Einfamilienhaus

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Wanne, Fenster

2

1

1

ja

nein

ja

Bus, ruhige Gegend

1 x Carport; 1 x Garage

nein

Fernblick

2018

einfach

1950

Haus fertig gestellt

ab sofort

Fliesen, Laminat, PVC

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 18.10.2022 bis 18.10.2032

F

181,70 kWh/(m²*a)

1950

Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1950 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Es ist sanierungsbedürftig und daher ideal für Handwerker.

Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung von 2018.
Das Dach ist gedeckt mit Eternitplatten und verfügt über Solarthermie.
Das Haus ist ausgestattet mit isolierverglasten Holzfenstern.

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur.
Geradeaus liegen zwei Schlafzimmer.
Links gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das ausgestattet ist mit einem Kachelofen.
Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse.
Rechter Hand des Flures betreten Sie den Anbaubereich.
Hier befinden sich eine große Küche mit Kachelofen, ein neues Badezimmer mit behindertengerechter, ebenerdiger Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Die Fußböden sind ausgestattet mit Fliesen, PVC und Laminat.

Das Dachgeschoss erreichen Sie von außen über eine Metalltreppe.
Hier befinden sich mehrere isolierte Abstellräume.

Das Haus verfügt über einen Garten, diverse Nebengelasse sowie eine kleine Wiese, die zurzeit als Auslauf für kleine Hühner genutzt wird.

Es existiert ein Überwegungsrecht für den Nachbarn vor dem Haus, das aber nicht stört.

Die Lage ist hochinteressant, da es eine fast Alleinlage ist mit einem tollen Blick auf den von der Gemeinde zurzeit angelegten Erholungspark mit vielen Teichen und Wanderwegen.
Ein Neubau statt einer Sanierung sollte auch möglich sein.

Zwei Kachelöfen
Badezimmer EG mit behindertengerechter, ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Garten
Viele Nebengelasse

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger fast Alleinlage in Pahlen.

Pahlen liegt im Nordosten Dithmarschens an der Eider und bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Diskothek, einen Sportboothafen, eine Bootsschule sowie viele weitere Attraktionen.
Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 15 km und nach Hamburg ca. 107 km.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

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http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

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