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Pahlen: Reserviert! Für Handwerker! Einfamilienhaus in ruhiger fast Alleinlage!

Objekt-Nr.: WRS794
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    Außenansicht
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    Garten
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer mit Kachelofen
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 2
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    Abstellraum 1 DG
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    Abstellraum 2 DG
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    Hauswirtschaftsraum
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    Blick von oben
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    Blick von der Straße
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Außenansicht
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum 1 DG
Abstellraum 2 DG
Küche
Flur
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Garten
rückwärtige Ansicht
seitliche Ansicht
Blick von oben
 
Blick von der Straße
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
25794 Pahlen
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
975 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1950
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.10.2022 bis 18.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
181,70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1950 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Es ist sanierungsbedürftig und daher ideal für Handwerker.

Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung von 2018.
Das Dach ist gedeckt mit Eternitplatten und verfügt über Solarthermie.
Das Haus ist ausgestattet mit isolierverglasten Holzfenstern.

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur.
Geradeaus liegen zwei Schlafzimmer.
Links gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das ausgestattet ist mit einem Kachelofen.
Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse.
Rechter Hand des Flures betreten Sie den Anbaubereich.
Hier befinden sich eine große Küche mit Kachelofen, ein neues Badezimmer mit behindertengerechter, ebenerdiger Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Die Fußböden sind ausgestattet mit Fliesen, PVC und Laminat.

Das Dachgeschoss erreichen Sie von außen über eine Metalltreppe.
Hier befinden sich mehrere isolierte Abstellräume.

Das Haus verfügt über einen Garten, diverse Nebengelasse sowie eine kleine Wiese, die zurzeit als Auslauf für kleine Hühner genutzt wird.

Es existiert ein Überwegungsrecht für den Nachbarn vor dem Haus, das aber nicht stört.

Die Lage ist hochinteressant, da es eine fast Alleinlage ist mit einem tollen Blick auf den von der Gemeinde zurzeit angelegten Erholungspark mit vielen Teichen und Wanderwegen.
Ein Neubau statt einer Sanierung sollte auch möglich sein.

Ausstattung:
Zwei Kachelöfen
Badezimmer EG mit behindertengerechter, ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Garten
Viele Nebengelasse
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger fast Alleinlage in Pahlen.

Pahlen liegt im Nordosten Dithmarschens an der Eider und bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Diskothek, einen Sportboothafen, eine Bootsschule sowie viele weitere Attraktionen.
Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 15 km und nach Hamburg ca. 107 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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