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Kayna: Gepflegtes 6-Familienhaus in ruhiger zentraler Lage!

Objekt-Nr.: WRS792
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Basisinformationen
Adresse:
06712 Kayna
Burgenlandkreis
Sachsen-Anhalt
Vermietbare Fläche ca.:
380 m²
Preis:
300.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1993
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
872,78 m²
Wohnfläche ca.:
380 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
19.620 €
Anzahl der Parkflächen:
9 x Außenstellplatz
Terrasse:
2
Loggia:
4
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Bodenbelag:
Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
30 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
24 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
36 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte 6-Familienhaus stammt aus dem Jahr 1993 und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 380 m².
Das Haus ist eingedeckt mit einem Pfannendach und verfügt über eine Klinkerfassade.

Beheizt werden die Wohnungen mit Ölzentralheizung.

Zurzeit sind 5 der 6 Wohnungen vermietet, zum Teil mit langjährigen Mietern.
Die Gesamtkaltmiete beträgt monatlich 1635,00 Euro.

Das Haus ist aufgeteilt in drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei 3-Zimmer-Wohnungen.

Die Wohnungsgrößen betragen im Erdgeschoss ca. 69,72 m² und ca. 59,46 m², im Obergeschoss ca. 69,72 m² und ca. 59,46 m2 und im Dachgeschoss ca. 66,46 m² und ca. 55,12 m².

Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen (im Eigentum der Mieter) sowie teilweise neue Bäder.
Die Fußböden sind ausgestattet zu 3/4 mit Laminatböden von 2005 sowie mit PVC-Böden.

Zu den Erdgeschosswohnungen gehört je eine kleine Terrasse, die anderen Wohnungen verfügen über Balkone.

Das Haus ist voll unterkellert. Jede Mietpartei hat ein eigenes Kellerabteil.
Es gibt darüber hinaus einen Gemeinschaftstrockenkeller sowie einen Fahrradkeller.

PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Ausstattung:
6 teilweise neue Bäder
Abstellräume
Laminatböden, PVC
Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller
PKW-Stellplätze
Lage:
Das 6-Familienhaus befindet sich in ruhiger zentraler Lage in Kayna. Es handelt sich hier um eine Privatstraße.

Kayna ist ein Ortsteil der Stadt Zeitz im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt mit 1216 Einwohnern. Das Dorf liegt südöstlich der Zeitzer Kernstadt.
Hier findet sich eine Grundschule, ein Kindergarten mit Krippe, verschiedene Vereine sowie Museen.
Kayna liegt etwa 20 Kilometer nördlich der A 4 bei Gera, etwa 26 Kilometer östlich der A 9 sowie 35 km westlich von Zwickau in Sachsen.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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