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Rehm-Flehde-Bargen: Top Gelegenheit! Die wunderschöne Reetkate mit Anbau in ruhiger Ortsrandlage!

Objekt-Nr.: WRS784
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    Küche
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Wohnzimmer
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Esszimmer
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Kinderzimmer
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Diele
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Badezimmer
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Basisinformationen
Adresse:
25776 Rehm-Flehde-Bargen
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1820
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die wunderschöne Reetkate stammt ca. aus dem Jahr 1820 und der Anbau aus dem Jahr 1983. 1994 wurde das Objekt grundlegend saniert, inclusive der Fenster.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m² und bietet ebenerdiges Wohnen. Es wird möbliert verkauft.
Die Deckenhöhe im Haupthaus beträgt ca. 2,09 m und im Anbau ca. 2,37 m.
Das Haus wurde bisher als Ferienhaus genutzt.

Die Spossenfenster aus Hartholz sind isolierverglast.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (aus 2019).

Von der überdachten Hauseingangstür gelangen Sie in die gemütliche Diele.
Links befindet sich das Schlafzimmer. Hier befindet sich ein sehr schöner offener Kamin.
Rechts der Diele liegt das einladende Wohnzimmer.
Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Kinderzimmer.
Die Diele geradeaus befindet sich das Esszimmer, das Platz für einen Esstisch bietet, an dem die ganze Familie vergnügliche Stunden verbringen kann.
Angrenzend befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld und Geschirrspülmaschine.
Hier befindet sich eine Falltüre zum Kartoffelkeller.
Durch die Küche gelangt man in einen Verbindungsflur zum Anbau.
Rechts liegt ein großes und sehr schönes Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche sowie einer Handtuchheizung.
Geradeaus kommt man in den hellen und gemütlichen Wintergarten.
Von hier aus hat man Zugang zur großen Westterrasse, auf der man im Sommer wunderbar entspannen kann.
Vom Wintergarten gelangt man sowohl zum Heizungsraum als auch zur Garage.

Die Wohnräume sowie die Küche sind ausgestattet mit Pitchpinedielen, die anderen Räume sind gefliest.

Die Reetkate verfügt über einen wunderschönen und nicht einsehbaren Garten mit Nebengelass, das Stauraum bietet.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.


Ausstattung:
Möblierung (im Kaufpreis enthalten)
Weiße Sprossenfenster
Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler
Offener Kamin
Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung
Pitchpinedielen, Fliesen
Westterrasse
Großer Garten
Garage (im Kaufpreis enthalten)
Lage:
Die Reetkate befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Rehm-Flehde-Bargen Nähe der Bahnlinie. Die Züge sind kaum wahrzunehmen, da sie nur zweimal die Stunde verkehren und in ca. 15 Sekunden am Objekt vorbeigefahren sind.

Rehm-Flehde-Bargen ist eine kleine Gemeinde im Kreis Dithmarschen und liegt zwischen Heide und Lunden.
Nach Lunden sind es ca. 3 km. Hier findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein beheiztes Freibad, eine Grundschule, Kindergarten und Ärzte sowie Restaurant- und Hotelbetriebe.

Bis zur Eider sind es ca. 6 km. Hier findet sich eine Naturbadestelle.
Die Eider lädt außerdem zum Angeln oder Bootfahren ein.
Nach Heide sind es ca. 13 km und nach Hamburg ca. 120 km.
Sonstiges:
Wichtig: Da es sich um ein Ferienhaus handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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