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Marne: Das sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger zentrumsnaher Lage!

Objekt-Nr.: WRS782
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Außenansicht
Süd-West-Terrasse
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Esszimmer
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Schlafzimmer
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Ankleidezimmer/Büro
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Küche
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Flur DG
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Ruheraum mit Sauna
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Süd-West-Terrasse
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Garten
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Carport
Werkstatt
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Basisinformationen
Adresse:
25709 Marne
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
552 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1959 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m².
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 130,00 Euro p. a. Der neue Eigentümer hat jedoch die Möglichkeit, das Grundstück günstig von der Gemeinde zu erwerben.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast und in Küche und Schlafzimmer mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Kessel von 1994, Brenner von 2011).
Ein Teilkeller ist vorhanden.
Das Haus verfügt vorwiegend über Einbaustrahler.

Von der Hauseingangstür betreten Sie den gemütlichen Flur.
Links befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld.
Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Angrenzend liegt das hübsche und moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie ebenfalls Zugang zu einem weiteren gemütlichen Raum. Hier befindet sich eine Sauna, in der man sich an kalten Tagen wunderbar aufwärmen kann.
Dieser Raum verfügt über eine Nebeneingangstür in den Garten sowie Zugang zur großen Süd-West-Terrasse mit Gartenkamin. Hier kann man an schönen Tagen die Sonne genießen.
Den Flur geradeaus erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer.
Angrenzend liegt ein geräumiges Esszimmer mit Platz für die ganze Familie.
Eine Speisekammer bietet Stauraum.

Das Wohn- und Esszimmer sowie der Flur sind ausgestattet mit Laminatböden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe mit beleuchteten Stufen gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Rechts befindet sich ein Büro bzw. Ankleidezimmer.
Am Ende des Flures liegt ein geräumiges Schlafzimmer mit einem separaten WC en suite.

Das Schlafzimmer und der Flur sind ausgestattet mit Laminatböden, das Büro mit Teppichboden.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen sehr schönen Garten sowie einen Carport mit großer Werkstatt und Fahrradschuppen.



Ausstattung:
Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Separates WC DG
Sauna
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Vorwiegend Einbaustrahler
Treppe mit Beleuchtung
Teilkeller
Große Süd-West-Terrasse
Garten
Carport mit Fahrradraum und großer Werkstatt (im Kaufpreis enthalten)
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Marne in ruhiger Lage nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt.

Marne ist eine Stadt im südlichen Dithmarschen. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie Volkshochschule und Kindergarten.
Ein Schwimmbad ist vorhanden, ebenso eine Bücherei.

Im Rahmen der Dithmarscher Kohltage findet jedes Jahr ein Stadtfest statt.

Im Sommer findet nahe Marne jährlich das „Dithmarscher Rockfestival“ statt. Dort traten in den letzten Jahren zunehmend bekannte Bands auf, wie zum Beispiel Selig, Revolverheld, One Fine Day oder Torfrock.

Nach Hamburg sind es ca. 95 km, zur Nordsee sind es ca. 8 km.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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